笔者同意第二种意见。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出台以后，对于出卖人在订立商品房买卖合同后，未告知买受人而将房屋 买房人与实际买房人之间达成房屋转让的意思表示，把本来由买房人向开发商购买商品房的行为变成了买房人向他人购买“二手房”的行为，这需要实际买房人与登记 ...
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，《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》所称的房屋买卖是指城镇区域内国有土地上的二手房买卖，本案是集体土地上的房屋 有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，赵某珍主张其与张某鹏之间存在口头借 ...
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合同。 被告辩称 王某山辩称：涉案合同关系的缔结和履行过程均有相关书面材料佐证，符合正常情况下的经过中介机构完成的典型二手房买卖，我并未发现李某鹏存在 或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。 本案中，李某鹏系限制民事行为能力人， ...
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。在2017年3月22日首次庭审中，主审法官释明该案属于借名买房纠纷，应依据《高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第十条第一款变更 为涉案房屋，关于B市1号房屋，产权是李二的，此房与任何人无关，已按规定办理各种法律规范内的手续，任何人无权干涉其房产和提出任何要求。2006年 ...
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购买时间是2008年9月27日。因此，根据《北京高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十条、第十六条之规定，应属于无效 的借名买房行为应属无效。虽然限价商品房原则上允许在满5年后上市交易，但借名购买政策性住房和购买二手政策性住房行为性质上不同，效力亦不相同。无效的合同自 ...
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，《XX市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》所称的房屋买卖是指城镇区域内国有土地上的二手房买卖，本案是集体土地上的房屋 签订《个人自愿参加集资建住宅协议书》，约定：经甲、乙双方协商，甲方现有分中寺五分公司南三环路北倒闭旧厂房院落一处约计面积700平米。可供盖住宅平房贰 ...
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2011年10月15，张某就背着陈某取走房产证，开始转卖二人的房屋。李某某在购买二手房的情况下通过朋友介绍认识张某，表示只要价格合理，无异议，因此 的处理权。第十八条，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产所有权问题，没有约定或约定不明确的，适用 ...
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律师(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产 购房款116万元和60万元。根据《补充协议》约定：王某承诺在依据拆迁安置合同中的约定取得该房屋所有权证，且必须在取得房屋产权证后五日内通知马某、某 ...
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合同纠纷案件适用法律问题的解释》第28条规定，买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金 的其他全部损失。实践中：在房价暴涨时，二手房卖家无视已经签订的合同肆意违约，此类违反契约原则无视诚实信用的行为屡见不鲜。原因是目前法律体系下诸多判决 ...
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那么，现实中大家都是等到三年“冷冻期”之后再交易的吗？答案是否定的。现在二手房交易市场中有非常多的动迁房都是在解冻前就开始进行出售转让了。究其 的规范性法律文件。该处的行政法规指的是国务院及国务院各部颁布的规范性法律文件。因此，小编认为，动迁房在“冷冻期”签订的房屋买卖合同是有效的。小编翻看了上海基层 ...
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