案例2018.14 21.一房数卖纠纷中均未办理登记，按照合法占有房屋、付款先后、合同成立先后等顺序确定权利保护顺位阳某诉桂林市某房地产开发有限公司、 ，可通过违约之诉寻求权利救济周亚华诉涟水海上房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案 本案要旨：商品房经验收合格并取得交付使用批准文件，即具备交付的法定 ...
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投资有限公司（以下简称军×公司）、广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年9月4日立案受理后，依法适用简易程序， 月30日前完成合作建房预售许可证办理。《建房合同书》第七条付款方式及期限约定，第一次：签订本合同当日交清首期房款5万元；第二次：签订本合同 ...
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投资有限公司（以下简称军×公司）、广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年9月4日立案受理后，依法适用简易程序， 月30日前完成合作建房预售许可证办理。《建房合同书》第七条付款方式及期限约定，第一次：签订本合同当日交清首期房款5万元；第二次：签订本合同 ...
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有限公司（以下简称三×公司）、广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年4月12日立案后，依法适用普通程序，公开 》应属有效。两原告述称其因案涉商品房尚未竣工且被告要求一次性付款而拒签《商品房买卖合同》。经询问，被告三×公司对案涉商品房至今尚未竣工验收的 ...
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德公司开发的防城港市中心区迎宾路中段南侧德新世界5幢2单元7层705号房，合同价款189288元，首付款为59288元，余款130000元通过银行按揭贷款支付，被告防城港德公司于 的，由买受人承担由此产生的全部法律责任（详见附件五约定）。合同附件四《关于付款的约定》第三条第2、3项约定：买受人须在签订 ...
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但A公司称因B公司的备货延期导致其项目落空，所以一直未付款，并于2018年6月14日提出解除合同。2018年6月19日，B公司亦提出解除合同。A公司 费用。A公司答辩不同意B公司全部反诉请求，称是B公司违约在先，并导致A公司合同目的落空的，同时认为违约金过高，要求调整。一审法院判决：（1）确认双方买卖 ...
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的方式购买诉争房屋。双方通过口头协议的方式对涉案《存量房买卖居间合同》中关于付款方式的约定进行了变更。两被告的行为严重违约。所以请求法院判令： 即双方签字按手印后)向甲方支付首付款(该款项包含房产交易中心监管的房款)395万元整。合同签订后当日，原告支付我二人购房定金5万元。因原告拒不履行办理银行按揭 ...
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。 （2）对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，卖方根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买方依约支付逾期付款违约金的，应予支持。 但：对账单、还款 中关于本金、利息等约定内容的除外。 2、买卖合同没有约定逾期付款违约金的： 卖方可以主张买方赔偿逾期付款损失，计算方法：以中国人民银行同期同类人民币贷款 ...
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按时付款系卖方未能配合其办理贷款手续所致，一般仍会认定买方违约，且一般在合同中也会约定贷款下不来买方需要在一定期限内筹齐房款。 【案例二】买方与 为哪一家银行，也没有明示应由房地产开发商代办贷款手续。房屋买卖合同纠纷中买方承担付款义务，因此即使在合同中没有明确贷款银行时，办理贷款的义务应由买方完成， ...
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万元购房款承担违约责任，每月承担21.5万元的违约金，并将付款期限延长至2014年12月30日。上述合同签订后，原告共计收到唐先生、宋先生分次支付的 构成违约。按照双方于2014年12月8日签订的《补充协议(2)》之约定，付款期限延长至2014年12月30日，两被告每月应向原告支付违约金21.5万元， ...
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