公司房屋买卖的合同效力 -案例分析搜索

本案是否适用“买卖不破租赁”原则

银行不具有拘束力。一、租赁合同有效并不是B公司主张“买卖不破租赁”的理由诚如朱文分析，B公司与A公司的房屋租赁合同是合法有效的，但是这并不是本案适用“ 租赁效力竞合，指在同一标的上同时存在财产保全和租赁，二者在效力上发生冲突的情形。二者效力发生冲突时如何处理解决，关键看二者哪个成立在先。若租赁先于查封 ...

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拆迁补偿安置协议确定的债权是否具有优先效力

2月2日，本院作出了（2003）新民初字第619号民事判决：一、东辰公司与贺苏梅签订的房屋买卖合同合法有效，位于新沂市X镇金三角二期商品房X号楼的门面1号营业胜芝在生前没有提出任何异议且以该协议为依据提起诉讼，是对该行为的追认，对索胜芝发生法律效力。该协议约定给索胜芝回迁安置北沿街X单元门朝东楼下门 ...

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拆迁补偿安置协议确定的债权是否具有优先效力

2月2日，本院作出了（2003）新民初字第619号民事判决：一、东辰公司与贺苏梅签订的房屋买卖合同合法有效，位于新沂市X镇金三角二期商品房X号楼的门面1号营业胜芝在生前没有提出任何异议且以该协议为依据提起诉讼，是对该行为的追认，对索胜芝发生法律效力。该协议约定给索胜芝回迁安置北沿街X单元门朝东楼下门 ...

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律师办理的原告陈某与被告陈某某、那某确认合同无效纠纷一案的成功案例

京香青科项目合作分成产业用房回购协议》（以下简称《回购协议》），约定某某公司于2012年8月14日前将位于北京市某某区某某小区（原名称某某项目C区）ｘ《房屋买卖协议》对陈某发生法律效力，陈某以《房屋买卖协议》欠缺出卖人的真实意思表示为由主张合同无效，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。现ｘ号房屋虽 ...

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夫妻一方出售共同房屋且出售人去世配偶起诉要回房屋案例

孙某英签订的《契约》为借名买房协议，《房屋买卖合同》是该协议的附属合同，并不独立存在，赵某文已经将房款交付房地产公司，所以无需再向孙某英支付，一审法院认定当事人的争议焦点为：一、孙某英与赵某文签订的《房屋买卖合同》的性质；二、该《房屋买卖合同》的效力。对此法院分别予以论述。关于第一项争议焦点，赵某文 ...

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借他人名义买房房屋被查封可以起诉要求解除查封吗

原告所有；3．诉讼费由被告承担。事实和理由：二被告之间因买卖合同纠纷一案，被告A公司依据北京市西城区人民法院判决，以及北京市第二中级人民法院民事判决，向北京市西城区能依据借名买房的合同关系未经公示程序即直接被确定为房屋的物权人，其所享有的债权请求权也不具有对世效力、排他效力和绝对效力。这不但符合 ...

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借他人名义买房因登记人债务被查封出资人能否要回房屋

原告所有；3．诉讼费由被告承担。事实和理由：二被告之间因买卖合同纠纷一案，被告A公司依据北京市西城区人民法院判决，以及北京市第二中级人民法院民事判决，向北京市西城区能依据借名买房的合同关系未经公示程序即直接被确定为房屋的物权人，其所享有的债权请求权也不具有对世效力、排他效力和绝对效力。这不但符合 ...

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房产——借他人名义买房房屋被查封可以起诉要求解除查封吗

原告所有；3．诉讼费由被告承担。事实和理由：二被告之间因买卖合同纠纷一案，被告A公司依据北京市西城区人民法院判决，以及北京市第二中级人民法院民事判决，向北京市西城区能依据借名买房的合同关系未经公示程序即直接被确定为房屋的物权人，其所享有的债权请求权也不具有对世效力、排他效力和绝对效力。这不但符合 ...

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借名买房出名人名下房屋可否作为其财产偿还债务

万元。 2017年4月18日，乙方李某林与甲方蔡某、丙方中介公司签署《居间服务合同》，约定就涉案房屋买卖，乙方向丙方支付居间服务费。中介公司消费房屋所有权。借名人与出名人之间关于物权归属的约定并不产生物权变动的效力，故在借名行为及房屋买卖行为有效的前提下，房屋所有权应归属出名人。借名人可以依据 ...

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律师解析一起因借名买房出名人执行其名下借名购买房屋纠纷

万元。 2017年4月18日，乙方李某林与甲方蔡某、丙方中介公司签署《居间服务合同》，约定就涉案房屋买卖，乙方向丙方支付居间服务费。中介公司消费房屋所有权。借名人与出名人之间关于物权归属的约定并不产生物权变动的效力，故在借名行为及房屋买卖行为有效的前提下，房屋所有权应归属出名人。借名人可以依据 ...

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