等情况海南昌宇律师事务所张天翔律师（13707500017）指出，承租人在签订商铺租赁合同之前，务必仔细考察和详细了解拟租赁商铺的相关附属设施、周边环境等情况是否 ，要求出租人承担装修损失。房东是否有权查封租房者财产?海口王先生：我在海口租了一套房子，准备作为公司办公使用。后来，因为有些事情没有和房东 ...
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虽然原告老赵将土地转给被告老王经营，但是土地承包合同是原告与村委会签订的，原告与村委会的承包关系始终没有改变。根据有关法律规定，承包的土地应归原告耕种 规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，原、被告约定土地承包经营权的流转期限为 ...
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诉讼代理人马家强、被告公司、被告刘到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 根据当事人陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下:2015年xx月xx日,原告(出租人、乙方)与被告刘(承租人、甲方)签订建筑施工机械设备及周转材料使用合同(外租),合同约定:第一条:租赁机械、设备、周材及租金计算与支付(如不够可 ...
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条规定，未依法取得房屋所有权证的房屋不得出租。那么，出租人尚未取得产权证而与承租人缔结了房屋租赁合同，该合同是否导致无效？答案是否定的，因为《城市房屋租赁 解释是对法律的解释，效力相当于法律，该条直接规定了没有取得商品房预售许可证明而签订的预售合同是无效的，即效力性强制性规定。 与效力性强制性规定相对 ...
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二、租赁公司租赁车辆行为是否属于营业性运输行为？租赁公司租赁车辆行为的性质法律没有具体明确的规定，属于营运还是非营运 性质各方理解不一，给投保人理赔带来一定 矛盾的发生，这就需要保险合同双方当事人对此作出明确的约定，租赁公司出租车辆后，其已经脱离对车辆的控制，出租人根本无法预料承租人租赁车辆的用途，故 ...
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判令双方签订的《房屋租赁合同》无效，返还押金31752元、已缴纳租金205770元，赔偿装修费损失145480元、搬迁费损失3370元。【代理意见】我和朱 批准使用期限的临时建筑租赁合同、转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同、未经出租人同意的转租合同认定为无效。二是《房屋租赁合同》没有违反《物权法》、 ...
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格式担保书的规定，××租赁国际公司将成为《补偿贸易合同书》中约定的设备的出租人，甲公司成为设备的承租人，而乙公司成为设备的供货人。在接到上述文件后，甲公司 依据合同，乙公司应当在1992年9月15日前将合同规定的设备和配件运至大连港，但乙公司没有按照此条款履行其交货的义务。 《涉外经济合同法》第18条 ...
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的损失，应由出租人（甲公司）和承租人（前车主和后车主）承担赔偿责任。 虽然乙与丙签订了《车辆转让协议书》，但基于前一《车辆租赁经营合同》，该车辆并 后车主丙签订《转让车辆协议》之后，并非只存在单纯的机动车辆没有过户问题，而是仍包含客运经营线路权益问题，即前车主乙仍然对该车辆具有运行利益上的关系。因此， ...
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而申请的借款，对借款的使用和归还具有一定的计划性，如果贷款人擅自提前收回贷款，势必影响借款人的正常经营或资金筹措，不能实现签订合同目的。既然《合同法》仅规定了 《担保法》第48条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。《担保法》司法解释第65条也规定：抵押人将已出租的 ...
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登记簿为准。综上，齐某霞不能充分足够证明双方有借名买房的合意，请求过户没有事实和法律依据，应驳回其全部诉讼请求。 宋某文辩称，我同意齐某霞的诉讼请求。 某霞保管。齐某霞、宋某文均主张一号房屋在装修后便由宋某文作为出租人与承租人签订租赁合同，租金交纳至宋某文账户。 孙某娟主张涉案房屋租赁合同是其签署的， ...
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