北京市购买商品房规定 -案例分析搜索

夫妻一方债务能否查封执行共同房屋

一处。秦某以涉案房屋系其与刘某聪夫妻共同购买、离婚时已经约定涉案房屋为其单独所有为由，向北京市顺义区人民法院提出案外人异议，请求中止对涉案房屋的某聪并未取得涉案房屋产权证，故秦某应根据2015年6月13日签订的《商品房买卖合同》对涉案房屋享有50%所有者权益。对于秦某对涉案房屋享有的权利能否阻止 ...

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房产——单位帮助员工购房员工离职能否主张损失赔偿

法律、行政法规的强制性规定，合法有效。A公司虽以房屋买卖合同纠纷提起本案诉讼，但周某娟系与R公司签订《北京市商品房预售合同》购买涉案房屋，A公司其诉讼请求。现A公司上诉主张涉案法律关系不属于劳动关系法律范畴，并提交《北京市房山区劳动人事争议仲裁委员会不予受理通知书》予以佐证。但该通知书上载明，如有 ...

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离婚——夫妻一方债务能否查封执行共同房屋

一处。秦某以涉案房屋系其与张某聪夫妻共同购买、离婚时已经约定涉案房屋为其单独所有为由，向北京市顺义区人民法院提出案外人异议，请求中止对涉案房屋的某聪并未取得涉案房屋产权证，故秦某应根据2015年6月13日签订的《商品房买卖合同》对涉案房屋享有50%所有者权益。对于秦某对涉案房屋享有的权利能否阻止 ...

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房屋因为不符合规划与逾期办证可以起诉要违约金

：2014年1月16日，原告与被告签订《北京市商品房预售合同》（以下简称《预售合同》），合同约定原告向被告购买被告开发的门头沟区一号房屋。原告依约法院认为本案基本事实已经由生效判决书确认，权利义务较为明确，适用简易程序审理符合法律规定，并无不当，故法院对上述意见不予采纳。对于A公司认为张某强签订 ...

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夫妻婚内借他人名义买房属于夫妻共同财产吗

载明：2003年1月9日，B地产公司与孙某签订《商品房购销合同》，约定孙某购买B地产公司位于北京市朝阳区房屋共3套，孙某应于2003年1月17 房产律师点评《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第三百一十一条规定：案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有 ...

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离婚——夫妻一方婚内欠债能否执行双方共同房屋

、周某亮与北京H公司（下称H公司）签订《北京市商品房预售合同（经济适用住房）》，共同购买位于北京市朝阳区一号房屋（下称涉案房屋）的房产，房屋总认定系李某霞单方财产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条第一款（2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过）规定： ...

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法院如何判断房屋登记人与居住人不一致属于借名买房还是合资购房

4月24日，赵某崎与赵某林达成一致，由赵某崎借用赵某林名义购买北京市大兴区一号房屋（以下简称：案涉房屋），双方约定房屋登记在赵某林名下协议约定，形成借名买房法律关系。结合本案案涉房屋属于普通商品房，双方未有其他证据证明所涉借名买房约定违反法律规定或侵害社会公共利益或第三方利益，故双方之间的借名买房 ...

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法院如何判断房屋登记人与居住人不一致属于借名买房还是合资购房

4月24日，赵某崎与赵某林达成一致，由赵某崎借用赵某林名义购买北京市大兴区一号房屋（以下简称：案涉房屋），双方约定房屋登记在赵某林名下协议约定，形成借名买房法律关系。结合本案案涉房屋属于普通商品房，双方未有其他证据证明所涉借名买房约定违反法律规定或侵害社会公共利益或第三方利益，故双方之间的借名买房 ...

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买卖——购房无法继续可以要求开发商退还电商费吗

为商业办公类。2017年3月26日，北京市五部门联合印发《关于进一步加强商业办公类项目管理的公告》，该公告第四条规定：开发企业在建（含在售）商办房屋的主体资格。裁判结果一、解除原告张某文与被告A公司之间关于购买密云XX号房屋的商品房预约合同关系。二、被告A公司于本判决生效之日起七日内退还原告 ...

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开发商规划房屋不合理可以解除合同并主张违约金吗

为商业办公类。2017年3月26日，北京市五部门联合印发《关于进一步加强商业办公类项目管理的公告》，该公告第四条规定：开发企业在建（含在售）商办房屋的主体资格。裁判结果一、解除原告张某文与被告A公司之间关于购买密云XX号房屋的商品房预约合同关系。二、被告A公司于本判决生效之日起七日内退还原告 ...

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