签订之后，政府颁布新的政策、法律或采取新的行政措施，导致合同不能履行，应免除债务人不履行合同的责任。如政府干预、禁令、禁运等等。（3）社会异常事件 发生不可归咎于债务人的不可预知情况并使债务人在相当期间内不可能履行合同的障碍，才能解除债务人的履行义务。即使发生罢工、进出口限制、政府征用等意外事件，也要 ...
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国际经济贸易仲裁委员会上海分会，按该会的仲裁规则进行仲裁。 在合同的履行过程中，双方发生争议。卖方认为：合同签订后，买方却拖延开立信用证，直到8月30日，买方 货物已装船的充分通知、除非另有约定外应负担费用豪不迟延地向买方提供为约定目的港所用的通常的运输单证、其他协助义务。在CIF术语中，买方的义务是 ...
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的履行陷入无限期的不确定状态之中。建筑公司的上诉意见对完成全部供货义务的大海公司而言显失公平，根据合同相对性原则和公平原则，大海公司已经履行了合同义务，建筑公司亦应向驻马店大海公司支付货款及逾期付款利息。 实践中，买方常利用其甲方优势地位，在买卖合同中设置背靠背支付条款，约定向卖方付款需以 ...
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权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因物权 关系，没有反映到与卖方的买卖契约关系中。如前所述，即便是存在买卖双方契约关系的，都仅仅是要求对方履行合同确定的过户义务，而达不到直接确立所有权或 ...
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权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因物权 关系，没有反映到与卖方的买卖契约关系中。如前所述，即便是存在买卖双方契约关系的，都仅仅是要求对方履行合同确定的过户义务，而达不到直接确立所有权或 ...
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上市交易的期限不影响该买卖合同的效力。 案涉拆迁安置房《房屋买卖合同》签订后，申请人依约支付了购房款，被申请人也应当依约全面履行己方的义务，即除 等办理见证或公证，以增强双方的合同意识，有助于全面履行合同，防范纠纷。 此外，买方要第一时间受领并实际使用安置房，以增加卖方毁约时要求返还房屋的难度，降低 ...
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基于此我公司取得了案涉房屋产权，为合法取得。我公司不存在过错，也无协助张A办理案涉房屋过户手续的义务。 张A2010年2月就已经知道案涉房屋过户至王C 了约定，对办理过户手续的期限未明确约定。 李A将房屋出售给王C，二人在履行合同时未办理物业交割手续，所以即使张A一直向物业查询也只能得知房屋仍登记在李 ...
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账，已履行完所有合同义务。被告苏某一与原告经过多次口头、短信等方式进行沟通，讲明如果答辩人将首付款存进监管账户，一旦贷款审批不了，双方会很麻烦， 监管账户，银行贷款已经到账，已履行完毕所有合同义务。 二．法院查明 经审理查明，二被告是母女关系。2014年9月26日原告作为卖方、被告姚某三作为买方、天津 ...
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亦未办理贷款手续，并将房屋钥匙退还第三人。同时表示，由于贷款审批不下来，无法继续履行合同，成讼。 三．法院判决 解除原告王某一与被告张某二签订的《 ，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。2017年2月25日，原告王某一作为卖方，被告张某二作为买方，在第三 ...
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原告引起的，被告黄某三已经履行完所有合同义务。 二．法院查明 经审理查明，二被告是母女关系。2014年9月26日原告作为卖方、被告黄某二作为买方、 办理贷款过户等相关手续，各自及时支付各项应付税费，因任何一方书面材料、相关证明证件不齐或税费不足等原因导致双方无法办理均视为违约，每逾期一日违约方应向守约 ...
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