只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。签定合同发生的费用3租赁保证金俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的 交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。 9转租问题商铺市场中经常会遇见许多“二房东”“三房东”情形， ...
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检验合格后付款；应更正为“检验合格后____日内付款”。6、违约责任条款：如果合同由合作方草拟，则应当注意审查有无不平等的违约责任条款和加重我方责任的违约 金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。b、定金不得超过主合同标的额的百分之二十 ...
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出具法定代表人授权委托书、代理人的身份证明等，杜绝凭关系或熟人的介绍草率签订合同的情况;二要通过各种方式对对方的资信情况进行调查;三要掌握与了解对方的 搞文字游戏，伺机混水摸鱼，蒙到一个算一个。譬如在合同中技术标准苛刻，饱含“杀着”，以骗取合同保证金、技术转让费等。换围绕“换”耍“金蝉脱壳”是这些人的 ...
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一个仲裁机构，而且该仲裁机构必须客观存在，否则将导致条款无效：案例五、合同中关于争议解决方法做了如下约定：“…协商不成，由双方共同提交北京市西城区仲裁委员会 《担保法》若干问题的司法解释第118条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的 ...
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起施行。 二○一二年五月十日 法释〔2012〕7号 最高人民法院 关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 （2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545 支持。 五、违约责任 第二十一条 买受人依约保留部分价款作为质量保证金，出卖人在质量保证期间未及时解决质量问题而影响标的物的价值或者使用 ...
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，依法行使举证的权利。出现这种情况的责任只能是由上诉人承担。 二、上诉人的合同主体问题。代理人认为始终没有改变。 其一、上诉人和华元公司分属两个独立的法人企业。 向大唐公司交保证金和保费的用途。上诉人故意混淆大唐公司在不同时期和华元公司的法律关系，来说明大唐公司和华元公司部分履行本案合同，是歪曲事实， ...
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方面主要的违约行为有：不按照约定的时间和数量支付租金、押金或者保证金等财物、不按照合同约定的用途使用租赁房屋、未经出租人许可擅自将房屋转租给第三人、 立案的过程中当事人、律师和法院经常会就其中的理解发生歧义。简化来说，租赁合同的当事人应当是出租人和承租人双方，一般是权利受到侵害的一方为原告，违约一方为 ...
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律师事务所律师。 被告北京××有限公司，……。 原告刘×与被告北京××有限公司（以下简称××公司）买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员李楠独任审判，公开开庭 条的规定，应当作出对被告不利的解释，被告应对该合同书的不能履行承担法律责任。 履约保证金是指为合同的履行提供的一种金钱保证，并在双方 ...
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交易的情况以外，有限责任公司和股份有限公司股东转让股权通常都要与受让方签订股权转让合同股东要成功地转让其拥有的全部或部分股权，受让方要成功地取得该全部或 可要求转让方对其欺诈行为可能引起的未来债务做出保证或提供担保，例如向公证机关提存保证金。二、股权转让合同效力风险的防范除法律、法规规定股权转让合同 ...
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责任外，还应当设置其他的保护性条款。特别是合同标的额比较大，履行周期比较长的，可以考虑设置定金条款、履约保证金条款、抵押、质押等，从而减少风险。8 审查合同是诉讼律师和非诉讼律师均要掌握的一项基本业务。律师如何审查合同合同是平等主体的自然人、法人、其他社会组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议 ...
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