万元及利息，被告营业部负连带清偿责任。[案情分析] 法院在审理中，对被告李某承担还款责任无异议，但对被告营业部是否承担保证责任产生两种意见。第一种意见认为，原告与被告营业部签订的保证合同无效，其不应承担责任，应驳回原告要求其承担连带清偿责任的诉请。第二种意见 ...
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的人订立合同后没有取得处分权的，该合同无效，按通说，在权利人未作出是否追认前为效力待定合同。 在本案中，涉案房屋是原告张红与被告张武从其母亲 的使用权。所以，同村组集体经济组织成员之间房屋的转让，是允许的。对于农村房屋转让是否需要登记，我国目前的法律没有强制性规定，在实践中，农村房屋产权也未初始登记， ...
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实际上即混淆了这两种“登记”的涵义，张冠李戴，将物权变动的“登记”适用于合同行为本身，以此作为合同是否生效的要件，这种观点是站不住脚的。值得研究的是，房屋买卖 受人势必更能发挥出其更大的经济效用，所以，不应轻易认定这类交易行为无效。因此房屋的所有权已转移他人，这使得实际履行在事实上已不可能。（3）损害 ...
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B法院是否支持甲要求乙直接返还丙贷款的请求，要等待A法院就商品房购销合同是否判决解除的结果。B法院在请示上级法院同意后，应将借款合同案移送A法院合并 贷款合同的目的是什么，很简单就是购房人通过银行贷款购买房屋。商品房买卖合同被确认无效、撤销、解除后，购房人无法再得到所购房屋，再要求购房人支付按揭贷款已 ...
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上达到了刑事处罚的程度，则民事上必然是无效的，违法的。实际上，民法有其自身的体系和规则，民事合同是否具有效力，应当用民法来衡量。民事行为与 《合同法》第49条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”这是合同法有关表 ...
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续订劳动合同。 五、辞职再聘用规避无固定期限劳动合同是否可行 《劳动合同法》颁布后，许多用人单位为了应对 《劳动合同法》第14条规定的 “连续工作满十年”及“连续订立两 不改正的；（5）因本法第26条第1款第1项规定的情形致使劳动合同无效的；（6）被依法追究刑事责任的。 《劳动合同法》第40条规定，有 ...
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合作协议书》、H省厅金区食堂工程转包合同是无效合同。二、关于被上诉人主张上诉人支付拖欠的工程款有无事实依据及是否超诉讼时效的问题。因上述三项工程 无效合同，对此，上诉人未提出上诉，因此，本院予以确认。 二、关于被上诉人起诉是否超过诉讼时效的问题。上诉人认为被上诉人应知道建设单位与上诉人之间何时结算何时 ...
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该房屋坐落的宅基地使用权进行任何约定，即黄金玲没有对宅基地进行处分。且宅基地使用权是否经过户登记并不是房屋买卖协议的有效要件，未办理过户登记不影响买卖协议的 也不符《合同法》、《民法通则》关于合同无效的规定。笔者认为审理此类案件需要认真审查房屋买卖的现实情况，包括合同是否已经履行、房屋的权属等。判决要 ...
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为由诉诸法院，要求确认合同无效，并要求陈某返还租金10000元。 【分歧】 对于转租未经出租人同意的行为是否有效，存在两种不同观点： 第一种观点认为 出租人同意转租当然不存在问题，如果出租人不同意转租，出租人可以解除和承租人的合同，并可要求承租人承担违约赔偿责任；对于承租人和次承租人，他们之间订立的 ...
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证人是否要承担责任？ 第一种意见是认定张某、李某签订的借款合同是无效合同，审查林某是否有无过错，如有过错，则承担相应的赔偿责任，如无过错， 人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八条的规定主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任；担保人有过错的，担保人承担 ...
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