死者余某系农村户籍，其在德安县宝塔工业园西区105佳苑购得C栋2-101商品房一套，房产证颁发时间为2008年1月30日。 该院认为：对受害人余某 承担第三者责任险赔偿责任的诉讼请求不予支持。 关于被告姜某在本案中的责任承担问题。因此次交通事故是在赣GQ5550车辆租赁期间发生的，首先承租人姜某有C1 ...
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权属清晰，均可以进行转让。关于个人在建房地产的预售问题法律没有明确规定，可以参照《城市房地产管理法》中关于商品房预售方面的有关规定。《最髙人民法院关于审理房地产 ，判决驳回上诉，维持原判。【评析】此案的争执焦点主要有以下三个问题?.一、办理过户登记手续是否是房屋买卖合同的生效要件城镇房屋买卖必须到房屋 ...
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公房上当受骗后的追索和赔偿难度要比新商品房难得多。因此，在选购二手房时，要特别注意产权、房屋结构等问题。 ★一、弄清二手房的产权情况 在旧房交易 房屋是一次性的消费支出，而物业管理水平的高低则直接影响到日后长期的居住生活质量。因此，人们不论购买新房还是旧房，都越来越关注房屋的管理水平。良好的物业管理 ...
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《合同法》第12条规定了八个部分——1、当事人；2、标的；3、数量；4、质量；5、价款或报酬；6、履行；7、违约责任；8、争议解决，不能只 、证书文件、收益和义务移交五个方面的写作要点。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑 ...
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不因交付而免除，购房人在使用过程中对房屋存在的问题仍有权要求开发商予以解决。【案情简介】张某看中一套商品房，在仔细观看了预售房屋的样板房和平面图后非常满意 房屋次卧房梁高度仅有1.73米，影响了房屋的正常使用，因此所售房屋存在质量瑕疵。开发商辩称其房屋符合规定，缺少相关证据，其辩解意见不予采信。同时， ...
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管理员进行风险评审，提交《担保评审报告》，风险管理部经理出具书面意见。2、市区商品房个人贷款担保进行书面评审，可能有风险的应组织人员进行现场考察。3、市区 有能力还款？借款人的过去的经营业绩和记录？是否有还款意愿？借款人目前和潜在的问题？对贷款的偿还会有何影响？借款人未来的经营状况？如何偿还贷款？徐涛 ...
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买卖合同》时，小何发现开发商针对银行贷款问题的条款苛刻，且缺乏对房屋质量及采光等问题的条款。小何要求开发商增加补充条款但是遭到拒绝，双方因此未能签订《商品房买卖合同》。开发商认为小何违约，拒绝退还原告定金。小何则将开发商告上法庭要求退还定金。 近日，汉南区法院对 ...
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按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。与普通商品房相比，经济适用房价格低廉，但它的取得、占有、使用、收益和处分均 履行、解除经济适用房买卖合同过程中，双方当事人因单方涨价、税费承担、房屋质量等问题产生的纠纷。 6.拆迁引发的经济适用房权属纠纷案件：因共同居住的房屋 ...
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。城中村改造房能否购买，关键还要看其证件等情况。城中村改造房销售同商品房一样，必须五证齐全，五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《 改造建设管理暂行办法》规定 “对于不符合城市规划并且无法改正和补救的或存在工程质量、安全问题无法补救的，必须拆除”。另外，在土地未经国家征用和出让的集体土地 ...
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房屋所有权，故该合同应当有效;二审判决则回避了陈X通过房屋预售合同取得的权利性质问题，从对当事人的利益进行衡量的角度来对房屋预售合同的效力加以判断。对此， ] 一审法院认为，陈X与X公司之间为房屋预售关系，陈X所取得的是预售商品房房屋期权，而非房屋所有权。期权不受法律保护。因而，一审法院判决驳回了原告 ...
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