定金责任与违约金责任 -案例分析搜索

“泰兴”轮货损纠纷案

地铁运营有限公司车辆部出具一份“证明”，说明修复车厢的费用为27，400元。经与广州地下铁道总公司等单位协商，原告同意以10万德国马克解决车厢的保险赔偿问题。保险金的索赔部分与第三人达成不赔或少赔的协议，从而损害被保险人的合法权益。其次，由于民事责任除赔偿损失外，还存在双倍定金、约定违约金、侵权条件 ...

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“泰兴”轮货损纠纷案

地铁运营有限公司车辆部出具一份“证明”，说明修复车厢的费用为27，400元。经与广州地下铁道总公司等单位协商，原告同意以10万德国马克解决车厢的保险赔偿问题。保险金的索赔部分与第三人达成不赔或少赔的协议，从而损害被保险人的合法权益。其次，由于民事责任除赔偿损失外，还存在双倍定金、约定违约金、侵权条件 ...

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（2018）王泽×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

合同通知书》，解除了各方签订的合同，并将原告已交付的涉案房屋购房款全部作为违约金，拒不返还原告。原告认为，两被告违反合同约定，无法按时交房，两被告有效的问题。本案中，原告与被告军×公司签订的《建房合同书》包含当事人姓名、商品房基本情况、商品房总价、单价、付款方式及期限、违约责任等主要条款，依照《最高 ...

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（2018）李×美与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

合同通知书》，解除了各方签订的合同，并将原告已交付的涉案房屋购房款全部作为违约金，拒不返还原告。原告认为，两被告违反合同约定，无法按时交房，两被告有效的问题。本案中，原告与被告军×公司签订的《建房合同书》包含当事人姓名、商品房基本情况、商品房总价、单价、付款方式及期限、违约责任等主要条款，依照《最高 ...

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二手房买卖中卖方拒绝履行合同是否能主张全额违约

号，组织机构代码74288496-8。法定代表人代育松，董事长。上诉人易xx与被上诉人傅xx、原审第三人重庆钢运置业代理有限公司房屋买卖合同纠纷一案占用的被上诉人傅xx交付之定金的孳息，本院酌情将涉案房屋买卖合同的违约金数额调减至70000元。另外，当事人的家庭经济状况并不影响违约责任的承担及 ...

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房产买卖合同部分无效不影响其他合法约定的效力

贷款购房，被告虽曾对此表示同意，但所要更换的购房人并未实际出现，被告也并未与要更换的购房人签订合同。针对被告反诉请求，原告辩称，原告在履行合同的过程中要求原告支付违约金。迟延支付首付款的责任不在原告，根据居间合同第2条第2款约定，买方应将首付款存入资金监管中心，卖方也应将已经收取的定金存入监管中心 ...

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资深房地产专业律师点评一件央产房买卖纠纷

房屋买卖合同，并要求黄厘子支付54万元的违约金。庭审过程：法院在庭审中经询问得知，2015年3月27日黄厘子曾与刘琦的丈夫通过电话协商变更贷款方式，买卖双方将定金支付方式列为合同条款后，既具有约束性，买方不及时支付定金，就应当承担违约责任。黄厘子主张合同存在重大瑕疵，并对中介公司的服务持有异议，但均 ...

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合同解除、变更的“四个不受影响”

另有约定的除外。”主合同解除后，债务人承担的责任可能是意定之债（意定救济法律关系），如约定的违约金之债，也可能是法定之债（法定救济法律关系 120条规定：“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人一方不完全履行合同的， ...

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房屋买卖合同纠纷

继续有效，即一般性违约的责任承担约定、根本性违约的责任承担约定、定金条款的约定有效。二、伍xx有一般性违约行为，应当支付违约金5万元。三、伍以下代理意见，恳请法庭予以采纳：一、基本事实原告于2011年3月27日与被告伍xx的代理人刘xx、重庆大xx置业顾问有限公司(大xx公司)签订了房地产 ...

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违反诚信原则是否构成违约

林某与曾某系朋友，林某为喻寺镇一页岩砖厂老板。2003年1月22日，林某和曾某在经协商后以“2003年1月23日”的日期签订了约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延 ...

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