解除合同对开发商并无影响，但卢某构成违约，开发商按照合同约定没收5万元定金符合法律规定。购房定金要不回状告开发商据卢某回忆，2014年10月2日，她在花都某 ，她愈发觉得销售人员是在使用欺诈手段，令她在不清醒的情况下签订认购书和交纳定金。而且，房子是她买给儿子的，当时也是以儿子名义签订认购协议书，但 ...
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购房收据房屋如何办证的新问题。对于当事人来说，购房时一定要看清合同内容，对于开发商协助办证的义务要明确，是由开发商代办还是购房人自行办理，自行办理的开发商 法院的执行裁定书的协助义务是明确的，房屋登记机关不应按照普通买房人自行办理权属证书的的一套流程给法院增加要求，应当直接将房屋权属过户至申请人执行人 ...
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。 原来，自从交房至今，张女士一直没有拿到所购房屋的产权证。这可给她造成了不小的损失。今年年初，张女士本想趁房价飞涨时把房屋出售套现， 张女士可以据此向开发商主张违约责任。如果合同没有约定违约金，可以按照有关金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。当然，为避免此类纠纷产生，购房者最好在购房合同中对房屋交付 ...
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，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权 的借款贷给购房者并以购房者的名义将借款交由开发商用于支付房款的行为。可见，按揭购房分为现房和期房，在现房交易时，购房者在签订商品房买卖合同后即可取得 ...
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补交全额楼面地价14032457元。具体金额，需根据开发商已办的房产证统计资料进行计算才能得出。如果实际用途、容积率与原出让合同不一致，分户发证前需修改出让合同，按 张三与案外人李四在上海签订一份房屋买卖的定金合同，拟将XXXX号房屋卖给李四；双方约定购房定金3万元；张三应当于2009年1月31日之前 ...
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：在购房阶段，业主和开发商之间存在信息不对称，在此时签订的合同很多条款对业主不利。物业费的金额和交纳方式，很多情况在购房合同中已有约定，业主如果签订了 规定，开发商可以委托前期物业向业主交付房屋钥匙，但物业公司无权以不交纳物业费作为不给钥匙的理由。另外，契税、公共维修基金、物业费的支付方式应由业主选择 ...
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他签定了一份“房地产预售契约”，并没有任何的购房合同，而且也没有拿到购房发票，只提供了几份收款收据。因为开发商当时一再向他表示，只要凭这份预售契约就 ，他们将把这些情况反馈给白云区法院，然后确认产权关系终止相关房产的拍卖。但至于广东省第三建筑工程公司方面的情况，这名工作人员就表示不是很清楚，估计可能是 ...
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被先履行而过户的，则取得房屋产权。未取得产权的买方可以要求开发商承担违约责任，但不能要求撤消在后的合同。 但是，以上房屋归属也有例外，当先过户一方其签定合同为 复佳公司取得大产证已有3年，房屋已符合现售条件，双方仍以签订预售合同的方式购房，并将日期倒签至2000年，也与常理不符。 第三，2004年李某 ...
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银行申请贷款用于支付部分购房款再分期向银行归还本金和利息贷款金额最高不超过所购买房产评估净值（或购房总价）7至8成。 现各银行规定按揭贷款期限在一 电话通、道路通、场地平整。发展商出售期房称为预售，购房人买房时就要与开发商签订房屋预售合同。 6.日照间距 指前后两排房屋之间，为保证后排房屋在规定的时日 ...
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合同》，购买了一套总建筑面积175平方米的复式房屋。在购房合同中双方约定，开发商无偿赠送露台给韦先生使用。但当2003年底在韦先生入住该房时觉得露台实际 他人使用，韦先生的诉讼请求实际无法履行，无法实现，所以法院不支持此诉讼请求；当韦先生要求开发商赔偿经济损失时，是可以实现的诉讼请求，应当予以受理， ...
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