本解释自2003年6月1日起施行。《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在一审、二审阶段 人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的， ...
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在我国系统建立起来，虽然出现了类似城市房屋权属登记管理办法、土地登记规则、 城市房地产抵押登记办法等登记制度，但这还不是完全的民法物权法意义的登记制度， 允许买卖的，责令其补办手续，缴纳契税，经审查不允许买卖的，买卖合同无效。 《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第(一)项 具体行政行为证据确凿， ...
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证书的财产不得转让。即使如一审判决认定已经转让也因违反法律禁止性规定而无效，此问题也应通过买卖合同之诉解决。政府对该部分补偿应给产权登记人各占50%。（ 涉房地产的房屋所有权和土地使用权，其与孙建国之间仅系房屋买卖合同关系。在重庆市南川区人民政府决定对案涉房地产进行征收后，虽由南川区土房局与孙建国、张 ...
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保障性住房作为维护房地产市场基本稳定、实现受保障群众住有所居的有力措施,近年来得到了较快发展,但随之而来的矛盾纠纷也呈现逐年增加的趋势。近日,北京市第一中级 产权单位发现问题后,诉至法院,请求法院确认其与徐某签订的房屋买卖合同及补充协议无效,判令徐某配合恢复涉案房屋的产权登记,将该房产变更回产权单位 ...
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有效证据加以证明，对此，法院不予采信。遂作出如下判决：业主被告杭某被判支付物业公司物业管理服务费750元，并承担欠交费用的滞纳金。律师点评： 、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。以上可见，商品房买卖合同的开发商所出售的商品房，若出现保修 ...
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某某代签。2006年12月25日，刘1作为买受人，顺天通房地产开发集团有限公司（北京天启房地产开发有限公司）作为出卖人，双方签订一份《北京市商品房预售合同》， 转移登记并无法律之障碍。对刘1、段某某、刘2要求判令双方签订的《购房转让合同》无效的诉讼请求，缺乏事实及法律依据，法院不予支持。对朱某某要求判 ...
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递交法庭。 上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A于2 0 1 0年7月1 0 原购买本市江宁区住房一处。2010年4月30日，原告与自己母亲签订《房地产买卖契约》，将属于自有份额1. 37平方米以1 0000元出售归所有，故以后 ...
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9、非法拘禁罪。因索要借款引起，非法拘禁人身自由，并有威胁暴力行为。费县法院判缓。10非法持有枪支罪。非法持有仿五四手枪，经鉴定具有杀伤力，费县法院判决 6、更多实务案例..（十一）房地产纠纷案件。经典成功案例：1、外村人在本村购买房屋，房屋买卖合同认定无效，确认买卖合同无效不受诉讼时效的限制，买房人 ...
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不得转让：（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（六）未依法登记领取权属证书的。由于现实中房产交易经常出现夫妻单方处分房产而导致合同无效的案例，故本案中 ，由丙方暂为保管。，相关资料应理解为与该房屋权属相关的商品房买卖合同、个人住房按揭抵押合同、房屋他项权证书等。制定该条的目的是为了防止一房二卖 ...
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协议，1月24日，双方依照所在省城镇私有房屋管理办法之规定，在房屋所在地的房地产管理部门申请取得了房屋租赁许可证。2000年2月17日，被上诉人将上诉人冯某 ，但就法律规范的逻辑体系之完整性而言，法律行为之有效无效，应视其不同的效力内容而定。以买卖合同为例，我国民法在物权变动问题上采债权形式主义模式， ...
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