年10月9日，秦某洁与S公司签订认购协议，协议约定秦某洁购买S公司开发的案涉房屋，秦某洁于签署买卖合同之前一次性缴纳购房款；此外，该认购协议对 异议复议规定第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（ ...
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名下的房屋享有权利的凭证。经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，是具有社会保障性质的 合同法》第五十二条规定的情形，故原、被告之间借名买房协议无效。基于房地产市场状况和实际使用情况，借名买房协议无效后会给张某强、李某雨 ...
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不动产的所有权以公示为所有权的证明原则，不动产权证上或者房地产管理局（或不动产登记中心）中登记的的所有权人为不动产的所有权人。但是现实中，很多不动产早已 的规定》第二十九条：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持： ...
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其名下的房屋享有权利的凭证。经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，是具有社会保障性质的 》第五十二条规定的情形，故原、被告之间借名买房协议无效。基于房地产市场状况和实际使用情况，借名买房协议无效后会给张三、李四产生一定 ...
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：2011年5月20日，原、被告双方签订《购房协议》，约定原告购买被告开发的b号房屋，建筑面积147.97平方米，暂定建筑面积单价35000元每平米，暂定 销售管理办法》第十六条的理解。第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：( ...
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权属文件或建设项目用地预审意见书（一份） 4. 项目建设投资概算（一份） 5. 银信部门出示的资金证明（原件一份） 6. 企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份） 7. 项目地形图（一份） 8. 有关 ...
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条款设计的缺陷，使其设计的文本条款还侧重于保护房产商的利益，这样就依然导致了房地产纠纷仍在不断增加。预售合同规定“以取得《住宅交付使用许可证》为交房条件”，购房 上漏洞多多、陷阱不小。以交房条件为例，原97版示范合同已将房地产开发企业交付商品房的条件规定为：必须取得大产证后。实践这交房要求对某些房产商 ...
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设计的缺陷，使其设计的文本条款还侧重于保护房产商的利益，这样就依然导致了房地产纠纷仍在不断增加。预售合同规定“以取得《住宅交付使用许可证》为交房条件”，购房 上漏洞多多、陷阱不小。 以交房条件为例，原97版示范合同已将房地产开发企业交付商品房的条件规定为：必须取得大产证后。实践这交房要求对某些房产商 ...
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条款设计的缺陷，使其设计的文本条款还侧重于保护房产商的利益，这样就依然导致了房地产纠纷仍在不断增加。预售合同规定“以取得《住宅交付使用许可证》为交房条件”，购房 上漏洞多多、陷阱不小。以交房条件为例，原97版示范合同已将房地产开发企业交付商品房的条件规定为：必须取得大产证后。实践这交房要求对某些房产商 ...
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怎么办？ 首先，根据《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用。因此，若王小姐在 这两份《房屋认购书》的效力如何呢？我们作如下分析： 1、 开发商在将其开发的房屋售与他人并为其办妥房产证前是房屋所有 权人，它有权选择将 ...
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