为无效合同,原告主张解除合同、支付违约金的诉讼请求没有法律依据.二、该纠纷名为房屋买卖,实为个人借贷.事实上原告所从事的是放贷业务,从中获取高额利息,被告实际借款为 查封被申请人李某名下的位于海口市龙昆北路XX花园E幢404房。 上述事实有《房地产买卖协议》、收据、裁定书、庭审笔录及当事人的陈述在卷为 ...
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无效案 李武平律师成功代理按揭房转让未经银行同意，被判无效案[案情简介] 委托人李某因与杨某发生房屋买卖合同纠纷，刘某起诉到法院要求李某支付 无效合同,原告主张解除合同、支付违约金的诉讼请求没有法律依据.二、该纠纷名为房屋买卖,实为个人借贷.事实上原告所从事的是放贷业务,从中获取高额利息,被告实际借款 ...
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重点注意产权人姓名、建成年代、共有权人、抵押状况、最后一次交易时间、有无查封冻结记录等情况，并核实与卖方陈述是否一致。3、审查经纪公司资质是否合格。 相关法律规定的律师，才能制定出对买方有利并为卖方和中介方接受的合同条款。 四、协助买方办理房产贷款、过户、房屋交接等手续。 总之，让律师参与二手房全程 ...
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两人事后向房产交易中心申请产权变更登记时,却因房产已被秦先生申请财产保全,房屋已被查封,致产权过户登记不成。 离婚后的张某对赖账好像有了底气,他 先生的诉讼请求。 法院审理后认为,根据法律规定,夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。本案中 ...
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李某借款45万元，借款期限为2018年11月5日至2018年11月8日，逾期，按每日1%收取利息，李某当天通过银行账户向被王某银行账户转账45万元， 全部房屋价款，并且，异议人覃某未能提供充足证明在本院预查封涉案房屋前，涉案房屋的不动产权利未登记过户到异议人覃某名下非自身原因导致，据此，异议人请求解除 ...
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认定事实错误。李兆仁与航龙公司的合同签订于人民法院查封之后。李兆仁与航龙公司无真实的房屋买卖关系发生。为规避执行，李兆仁与航龙公司恶意串通，后补 部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记的规定，该裁定明显违反法律规定，特提起诉讼。华融公司辩称，1.华融公司 ...
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登记的第三人的财产，已经支付部分或全部价款并实际占有该财产，虽未办理产权过户登记手续，但申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人同意剩余价款从该财产 种是登记。本案中，被执行人杨某与张某只签订了房屋买卖合同，没有依法进行物权公示，该行为不能对抗人民法院的查封。因此，案外人张某的异议不成立，法院应裁定 ...
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▌裁判要旨： 虽已签订《以房抵债协议》，但没有对案涉房产办理过户登记手续，故双方关于案涉房产的转让并未产生物权变动效力，受让人亦未在人民法院查封 涉房屋已经交付并部分销售没有事实依据，也违反法律规定，其没有在人民法院查封前完全合法的占有案涉房屋。一审法院针对案外人杨某某及戴宏都作出的执行异议裁定送达解 ...
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签订时支付了全部房款88000元。当时购买该房产时并未被法院查封，后被法院查封，案外异议人金某认为其购买房屋的合同依法成立，案外异议人金某合法的拥有该 执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产， ...
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，张某申请法院执行，要求拍卖李某的一处房产偿还欠款，执行人员便将该房产查封。该房居住人王某提出异议，称该房是其合法财产，不是李某的财产，要求 的要件，不是买卖合同生效的要件。因为： 1、 法律、行政法规没有特别规定房屋买卖合同自办理登记过户时生效。 《合同法》第四十四条规定：＂依法成立的合同，自成立时 ...
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