四、2016年8月中旬，被告陈某三通知被告天津某某，要求将涉讼房屋成交价格增加至120万元，在被告天津某某组织买卖双方协商过程中，被告袁某二明确表示将 合同标的房屋，则构成根本性违约，守约方有权解除房屋买卖合同关系，并要求违约方支付该房屋成交价10%作为违约金；本合同签订后，如甲乙双方或甲、乙任何一方 ...
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房产交易合同》；请求判令解除张某一、梁某三和吴某二于2019年1月16日签订的《天津市存量房屋买卖协议》。 被告辩称 被告某某公司辩称，不同意原告 房产交易合同》是双方真实意思表示，合同内容不违反法律强制性规定，合法有效，双方成立房屋买卖合同关系。在履行《房产交易合同》过程中，双方又签订了《补充协议》 ...
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人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。18、房屋买卖合同签订后，因意外事故而使房屋毁损、灭失的风险由谁承担？《最高人民法院关于审理 接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”由此可见，在一般情况下，房屋 ...
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甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：(3)逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的;(4)拒绝将 20%向乙方支付违约金;丙方收取乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付乙方。合同签订后,马某依约定分两次(2013年6月20日、2013年7月18 ...
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约定向被告支付了全部购房款，但是被告却没有按照合同约定期限交付房屋，所以请求法院解除我和被告签订的房屋买卖合同，被告退还我所支付的全部购房款，并支付 合同约定向被告XX开发商支付了全部购房款180万元。但是到了约定交房期限，迟迟不见XX开发商通知接受房屋，后苟先生找到XX开发商询问此事，才得知诉争房屋 ...
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取得房屋所有权证的，出卖人有权退房，出卖人在收到退房通知之日起7日内退还收取的全部款项，并按人民银行活期存款利率支付违约金或要求出卖人支付房屋 违约方可以请求适当的减少违约金。本案中，双方约定的违约金已经远远超出了原告解除房屋买卖合同后所遭受的实际损失。对于违约金的具体数额应根据当事人的过错程度、合同 ...
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第一，不算阴太面积（已实现）第二 降价。本案难点：第一，解除权除斥期间问题，根据《商品房买卖合同解释》第十五条：根据《合同法》第九十四条的 消灭。而我方于2014年发过催款通知第二，房屋面积问题 1、预约协议书能否定性为购房合同 2、交付面积与协议面积是否有差根据《商品房买卖合同解释》第十四条出卖人 ...
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擅自提高房屋交易价格的情形的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总 顾本勤的其他诉讼请求。五、律师点评著名房产律师靳双权认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 ...
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日起，标准按照中国人民银行同期存款活期利率计算。原告按照9.5%主张损失没有依据，买卖合同解除房屋应该恢复最原始状态，根据合同法相关规定及公平原则，我方认为原告占用该房屋期间 责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起60日内退还买受人全部已付款，并按照中国人民银行同期存款利率 ...
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经白某多次催促，但吴某一直拒绝办理，万般无奈之下，白某向吴某发出解除通知，解除房屋买卖合同。白某认为，吴某多次拒绝网签明显构成违约，要求吴某双倍返还 ，但确存在规避税收损害国家利益的情况，因此吴某以此为由拒绝进行网签，虽有违双方合同约定，但并无不当，不构成违约。综上所述，吴某不应承担违约责任，故其只应 ...
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