规定而不能实现。这时，第三人即抵押财产的受让人，可以要求解除合同，并要求抵押人承担违约的法律责任，这样不仅能兼顾的抵押权人的利益，而且也能兼顾 能否履行，发生物权变动的效果，则是合同履行的问题，而不是合同效力问题。笔者注：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行 ...
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算交付。对此，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适应法律若干问题的解释》第十一条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外 不能意料的，属不能归责于双方的责任，不属于当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的法定解除条件。第三，前面已经说明，房屋已经 ...
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期间的债务利息。 五、律师点评 本案涉及刘一、肖二、吴三、a公司之间房屋买卖合同法律关系的纠纷。本案的争议焦点是：一、刘一与肖二、吴三、a公司签订的《 所涉《房地产买卖合同》的解除是由于肖二、吴三的违约行为所致，根据《房地产买卖合同》所约定的违约责任，肖二、吴三应双倍返还定金46万元给刘一。 刘一认为 ...
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瑞昌市人民法院肇陈法庭成功调处一起争执多时的房屋买卖合同纠纷，原、被告心平气和的签收了民事调解书。该案经法官多次开庭，采用多种方式耐心、细致做原、被告 方某的房子自己一定要买，补偿费不同意支付，被告方某未按期办妥房屋过户及产权证，要承担违约责任，且余款15000元，因不再相信被告方某而不敢先支付;被告 ...
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的时间办理完毕相关过户手续，若A公司在规定期限内回购上述房产，双方之间房屋买卖合同终止。借款到期后，A公司未能偿还借款，双方经协商对账，重新签订了 承担逾期交房的违约责任。 律师分析： 周律师接受B公司的委托后，根据委托人提供的全部证据材料确认双方系终止借款合同关系后并建立商品房买卖合同关系，结合合同 ...
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相关证书即代替履行变更手续属履行瑕疵，被告以各种理由不予协助办理变更登记已构成违约。维护我自己的合法权益，现特请求法院判令：1、我方和被告于2007 其签订协议进行见证并盖章确认，符合法律规定，该协议系具有法律效力的农村房屋买卖合同。2009年4月14日经XX镇乡人民调解委员调解达成的人民调解协议系对 ...
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仅仅存在经济纠纷，原告要求我们以房产进行抵押，我们识字不多，法律意识淡薄，在签字时没有注意合同内容，不清楚签的是房屋抵押合同还是买卖合同。其次 并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。涉案房屋买卖合同系债务清偿期届满后当事人达成以物抵债协议，在尚未办理物权转移手续前，债务人 ...
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。)一、原告诉称原告雷某诉称：1.解除雷某与张某签订的北京市存量房屋买卖合同及补充协议;2.张某双倍返还定金800万元。二、被告辩称被告张某反诉请求： 雷某起诉时，解抵押时间节点尚未到，雷某违约在先;张某因雷某的违约行为，遭受了巨大的经济损失。签订买卖合同之前未取得抵押权人的同意，不影响买卖合同的效力 ...
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万元(包含10万元定金)，剩余款项在卖方协助买方办理产权过户登记后5日内支付。协议履行期间，若卖方马女士违约，将向守约方支付双倍定金，若买方王女士违约，卖方 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权认为：原告王女士和被告马女士所签订的虽是《定金协议》，但该协议约定的内容已经涵盖了房屋买卖合同的全部条款， ...
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中介公司居间，签订了《二手房买卖合同》。约定：于某将位于甲市乙区某小区8号楼601号房屋出售给我，房屋总价款为100万元人民币，双方 的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干 ...
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