性质为私有的《甲市乙区私有房产证明》办理房屋所有权变更登记，首先应查明所要变更登记的房屋，现土地性质是否属于国有土地。应当认为，被告为第三人高先生办理的 影响，并不违反法律的相关规定，因此，该房契应当是合法有效的。2、高先生、刘女士撤销房契的行为无效从合同的角度来看，1995年高先生、刘女士与高甲三 ...
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经济适用住房（有限产权），不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权，5年内不得转让或者出租。 2014年6月19日，张某（甲方）与祁某（乙方）签订《 属于其个人财产，除特殊的土地性质外，在过户交易年限届满之前签订的拆迁安置房买卖合同仍然是有效的，法律也不干涉被拆迁人出租此类房屋。 经适房的出现则 ...
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房屋存在产权纠纷或者限制转让或者配偶、共有权人不知道卖房事宜时，违约方应当支付守约方以房屋成交总价20%的违约金。并且该条款无论何时均有效。在缴纳税费时 没有继续履行。靳律师将分四方面分析原告所主张合同无效的理由是否成立进行论述。 一、关于涉案的买卖合同是否符合合同法第52条规定的情形而无效。 依照《 ...
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证过户手续，被告卢松协助原告图峰办理土地使用权证过户手续的请求是否符合法律规定。 根据法条，可以知道，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。 孔祥才、乔思怀协助卢松办理该房屋的土地使用权转移登记手续，其理由为： 首先，本案所涉两份房屋买卖合同均合法有效。孔祥才、乔思怀与卢松签订 ...
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款均由B个人使用，其转让房屋时并未告知A。一审期间，经双方当事人申请，一审法院委托中同华房地产土地评估有限公司对天津市河北区君临大厦房屋、天津市塘沽开发区房屋、 租金问题，A主张租金的依据为《北京市房屋租赁合同》，应为有效，而《租房合同补充协议》属于合同补充条款亦属有效。该补充协议约定了租金折抵债务且 ...
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办理过户手续的已售二手房，没有明确规定是否有效，这就会造成卖房人因房屋涨价以夫妻一方私售共有住房为由要求买卖合同无效的目的得逞，而对善意购买房屋的 用房，取得房产证满五年后，可以按市场价格出售，产权人应按出售价格的10％补交土地收益等价款。对于这类经济适用房，如果出现买卖纠纷，法院应认定买卖合同有效。 ...
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将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2、 房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3、 房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经 受到法律保护。建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批次与转租或承租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该 ...
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返还原物、折价补偿和赔偿损失等，切实保护当事人合法权益；对于因买卖在集体所有的土地上开发的“小产权房”而引发的纠纷案件，要严格贯彻国家的公共政策和诚信交易 该协议不具有《合同法》第52条规定的无效合同的情形，应依法认定有效，双方应诚信履行协议。抵债的房屋是否办理所有权变更手续不影响以房抵债协议的效力。 ...
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制度在房屋登记中的适用 《物权法》第106条第一款规定，“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人 理论，法院判决钮某与曹某的买卖合同无效是正确可行的，同时，曹某对房屋的所有及某银行对该房屋的抵押权也应仍然有效。至于朱某的损失赔偿问题，我们也 ...
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俊对记者说，该案争议的焦点是，原、被告双方的房屋买卖关系是否有效及损失如何计算。 首先，涉案的房屋系单位以职工集资建房的形式修建，并由科研所出售给单位 为依据认定其损失，并无不当。而房屋转让时，相应的土地使用权也随之转让，该双方房屋买卖合同的标的是应包含相应的土地使用权，故单位主张计算损失时应扣除土地 ...
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