从事经营活动所需相关手续，因管理部门核发证照等相关事宜导致租赁合同无法履行，承租人需自行承担相关损失。《消防法》第15条公众聚集场所在投入使用、营业前， 通道。另外，根据最高人民法院《关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复，租赁房屋用于开设经营宾馆、饭店、商场等公众聚集场所的，向 ...
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的焦点在于原告与被告是否因为判决为无效合同而自然终止了租赁关系，原告是否有权将被告所承租的房屋擅自转租给第三人。律师分析，虽然此前判决此租赁 无效是因为原告没有办理相应的建房手续，过错在于原告方，因此被告为此付出的装饰装修等损失理应由原告来承担。基于以上分析，律师建议当事人即被告及时提起了反诉。 历经 ...
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房屋，是基于和出租人(即抵押人)之间的房屋租赁合同而产生的合同权利，那么在承租人不能继续占有使用该房屋时，出租人作为合同义务方应承担何种责任? 《最高院 如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成 ...
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三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”；“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除 未在法定期限内对承租人的转租行为提出异议的。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第一款“出租人知道 ...
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，起诉郑某要求返还已支付房款等费用并赔偿购房损失。2011年5月，郑某起诉朱某要求朱某支付房屋使用费。 深圳市罗湖区人民法院认定朱某与郑某之间为房屋 对买卖标的、价款、交付时间及价款支付方式等有明确约定。双方亦未形成形成房屋租赁关系，因双方未签订书面租赁合同。据此，法院最终认定双方形成事实上的房屋使用 ...
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自2020年10月1日至2021年9月30日，月租金5500元。张某鹏对房屋租赁合同的真实性不予认可，认为李某于2020年9月自行搬离，租金应自行支付 机构申请居住权登记。李某主张双方离婚时约定了居住权，因张某鹏违约给其造成损失应当予以赔偿。法院认为，双方离婚时，我国民法典尚未施行，李某主张其与张某 ...
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原告刘某、胡某某诉称，2013年1月19日，原告与被告在我爱我家房屋租赁置换有限公司签订购房合同，在交易过程中，被告为了避税，中介公司也为了促成合同， 区看好了新房，由于原告的违约行为导致被告拿不到首付款进而无法购买看中的房屋，对于上述损失，被告保留另案起诉的权利。其次，被告没有规避法律的行为。原、 ...
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存费750元符合法律规定，本院予以支持。原告主张被告应按每月1000元赔偿其经济损失，因缺乏证据支持，本院不予采信。但考虑到被告之违约行为确实给原告造成 ，夫妻中任何一方都可以以家庭的名义购买家用电器、生活用品，出借钱财物品，签订房屋租赁协议等等。家事代理有以下三个方面的特征：（1）主体身份特殊，代理 ...
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称 原告赵某荣提出诉讼请求：1、判令赵某楠赔偿赵某荣北京市西城区一号房屋售房款损失494万元。2、判令赵某楠承担赵某荣支付诉讼保全保险的费用8000元，保全 手续办完后，我自愿做出以下承诺：我郑重承诺，我名下的一号住房，日后如有租赁、交易所得，就收益的百分之五十属于赵某荣，此权益只限于赵某荣本人，此 ...
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提前退房并赔偿了相应的经济损失，具体腾房时间记不清了。x公司称不清楚业主提前收房事宜，其与租户之间的房屋租赁合同是到期终止，租户亦未向 日支付购房款1950000元、于2019年5月30日支付购房款1000000元，大部分购房款系在房屋转移登记后给付，与合同约定及常理均相悖；第五，依据鉴定报告意见书， ...
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