抵押权设立的目的，在于债务人不履行债务时，通过折价、拍卖等方式实现同等债务的清偿。 2、房屋租赁人对于租赁的房屋的出售，具有知晓购买条件和优先购买权； 3 ：张女士可以和他们协商由自己购买，抵押权人实现抵押权。若协商不成，则可以诉之法院实现自己的优先购买权。 律师提醒：现实生活中，业主将自己的房屋出租 ...
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在执行局查封、扣押、冻结后确权的，应当撤销确权判决或者调解书。目前1号房已经被广州市白云区法院查封并进入执行拍卖程序。根据上述规定，本案应当中止审理。张某欣、李某葵应当向白云区法院提出执行异议。 二、《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经 ...
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违法建筑的买卖，包括车间、厂房等的买卖，也包括住宅房屋的买卖，当事人因该类纠纷诉至法院，法院是否受理，存在争议。第一种观点认为，当事人买卖违法 长期的过程，相关主管部门对此或多或少的了解，因此，有政府部门处理更为妥当，法院不宜处理。 相关规定有：江苏省高级人民法院《关于审理房地产合同纠纷案件若干问题的 ...
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共同财产。 另查明，在双方婚姻关系存续期间，B以本人名义购买南京市雨花台区房屋一套，并向xx银行股份有限公司南京市分行签订个人购房借款及担保合同、南京市 南京市雨花台区房屋在债权数额118万元范围内进行折价，或者以拍卖、变卖该抵押房产所得价款优先受偿。该案B、A的权利义务尚未履行完毕。 原审法院认为， ...
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侵害，并于判决生效后三十日内拆除所建房屋基础工程，恢复原状，所需费用由两被告负担。2004年，聂某通过拍卖方式取得新干县林业局森林苗圃1122.3亩农用地的 ，两被告系夫妻关系，均为非农业家庭户口，其建房未办理相关的审批手续。法院经审理认为，根据物权法规定，物权登记具有公信效力，原告已取得土地使用权证 ...
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给重庆中原公司，重庆中原公司已于2003年8月14日申请深圳市中级法院强制执行，依法拍卖深轻工的房产予以抵还其购房款（包括重庆八建公司为重庆中原 。 5、重庆中原公司自1996年接收深轻工房产后，占有、使用、出租深轻工房屋，至少获利400万元。 (二)主观方面。重庆八建公司在代重庆中原公司支付购房款 ...
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法院，要求被告投资公司及第三人房地产公司返还货款及利息。 一审法院经审理认为：商贸公司与投资公司签订的买卖房屋合同合法有效，商贸公司依照合同约定已履行了义务，投资公司 所产生的既得利润不足以偿还债务时，可采取该种方式执行，即将其足以抵债的股权拍卖或变卖，由买受人接管其股权，而以所出的买受价金交付给申请 ...
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他项权利证书，只要在抵押登记表上盖章即为办理了抵押登记。另据一审法院从乌鲁木齐市城乡建设档案馆调取的档案资料显示，“房地产抵押登记表”始终在档案中，并未 》）第四十七条的规定，以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。根据《担保法 ...
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与追踪，申请查封财产，进行财产保全，参加债权债务纠纷的仲裁与诉讼，申请法院拍卖、变卖债务人的财产，对债务人采取强制执行措施。主要包括：1、债权 代办购房合同公证、登记备案手续;8、代办个人住房、商业用房贷款手续;9、代办房屋验收交接手续;10、代办个人所得税抵扣手续;11、代理各类购房纠纷的调解、仲裁 ...
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执行局依照法定程序对所查封的38号别墅楼进行评估拍卖，竞买人在办理房产过户过程中，查明被执行人在法院查封后已擅自将别墅楼卖给了烟台市某银行，并 当日办理了房产过户手续。 本案的焦点在于烟台开发区某集团公司与烟台市某银行之间转让房屋的行为是否有效? 对这一问题，最高人民法院早在1997年4月7日就北京市 ...
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