是反诉人办理并持有，故争议房屋应认定为反诉人购买，反诉人系诉争房屋的实际物权人。双方就此已形成借名购房的法律关系，该行为系双方真实意思表示，不违反法律 房屋内的事实，认定原被告之间存在借名买房的约定。关于原被告双方之间的借名买房约定效力问题，因诉争房屋并非是通过摇号程序取得的购房指标，且该诉争房屋的原 ...
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有民事判决书及当事人庭审陈述等在案佐证。四、法院判决北京市朝阳区人民法院判决如下：驳回刘某冉的诉讼请求。五、房地产律师靳双权点评不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。涉案房屋系央产房，属政策性保障住房。刘某冉依据刘云枫的《证明书》， ...
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已得到满足，已经是该房屋的所有权人，故其享有的是基于对该房屋所有权上产生的物权请求权。前买受人享有的是基于房屋买卖合同产生的债权请求权，该债权请求权系一种对 人的请求给付，尤其是受领其给付的权利，对买卖标的物本身无直接支配及排他的效力。即使其已占有买卖标的物，因该房屋所有权已经经过登记移转于后买受人， ...
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纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第三点关于“基于假按揭签订房屋买卖合同的效力当事人为套取银行贷款虚构房屋买卖事实订立买卖合同，双方并无买卖房屋的真实意思 该房产恢复至合同签订前的状态，故被告有义务配合原告办理房屋所有权登记和房屋所有权证，该请求权是基于房屋所有权产生的物权请求权，并不受诉讼时效的限制。...
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管道设施与房屋的关系，笔者认为应当做如下理解： 从法律上讲，燃气管道与房屋都有成为物权客体的资格，可以对它们单独行使权利而不涉及对方。所谓从物是指依照交易习惯或当事人 部分；二是须辅助主物使用；三是须与主物同属于一人。主物的处分效力及于从物。例如，生活中最常见的电视机与遥控器就是典型的主物与从物的关系 ...
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签订，但是根据相关法律规定，该行为并不影响黄梁与黄琳签订的《存量房屋买卖合同》的效力。 黄珏上诉主张黄梁与黄琳签订的《存量房屋买卖合同》存在恶意串通损害其利益的 确信该事实存在且排除合理怀疑的程度，故法院对于黄珏的上诉主张不予支持。就黄琳基于上述合同是否可以取得涉诉房屋物权一节，黄珏可依法另案主张。...
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管道设施与房屋的关系，笔者认为应当做如下理解： 从法律上讲，燃气管道与房屋都有成为物权客体的资格，可以对它们单独行使权利而不涉及对方。所谓从物是指依照交易习惯或当事人 部分；二是须辅助主物使用；三是须与主物同属于一人。主物的处分效力及于从物。例如，生活中最常见的电视机与遥控器就是典型的主物与从物的关系 ...
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男每月支付孩子抚养费的数额酌情增加。【律师评析】本案中就婚外情所签抚养协议的效力，存在争议。有观点认为该协议应当有效：第一，该协议系双方真实意思表示。 协议并未涉及到对甲男家庭共同财产的处分。因为所谓财产处分应指针对财产而作物权处分行为，而本案抚养费协议，为甲男债权负担行为，同时，该协议权利人为孩子而 ...
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强制执行之特别情形：预查封的法律效力2008年11月20日，无锡市锡山区人民法院判决确认，无锡市某燃料公司支付江苏某能源公司保证金50万元、违约金10万元。判决 陷入困境。在此种情况下，关键是确认预查封的标的物是债权请求权，而非物权，法院预查封后，即使购房人解除合同，不进行房产登记，退还的购房款在办理 ...
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婚后才取得房屋产权证书的房屋如何认定？ 我国实行不动产登记制度，未经登记，不发生物权效力。依法登记的房屋所有权受法律保护。根据《中华人民共和国民法通则》中有关所有权 对该财产的管理、使用、收益及处分权，以及相应的财产责任，特有财产的效力等相关规定组成的法律制度。（6）夫妻特有制是我国借鉴外国立法经验的 ...
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