苏凯的定金人民币50000元不予返还，并让苏凯予以没收；谭子萱承担因违约造成苏凯的房屋租赁损失人民币8382元。二、法院判决一审法院判决1、谭子萱与苏凯于 凯支付了定金5万元，而苏凯未按合同约定委托办理赎楼手续或者自行赎楼，已构成违约，应承担违约责任。苏凯称，谭子萱没有按定付清首期款，同时存在恶意骚扰 ...
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景田公司以悦城公司连续拖欠租金超过3个月构成根本违约为由，要求按照《房屋租赁合同》第十条第四款的约定，判令解除双方租赁关系，并限期腾退租赁物。 公司认可4383元的维护费，但称2014年没有使用满整年，不同意支付。 2013年12月25日，景田公司到本案涉诉租赁房屋内送达《催缴租金通知书》，内容为催促 ...
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不能接受，应先由卖方协调先与承租人解除租赁合同，然后再继续履行。如果卖方协调不了，你可以卖方违约为由解除合同，如果合同中没有约定，也可依据合同目的 确认他们之间的买卖无效。如果不存在恶意串通，他们之间的买卖合同也有效，就很难取得房屋，只能要求卖方承担违约责任。②如果没有过户，应先争取实际合法占有房屋， ...
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；2、介绍原告与房屋出租方签订店面租赁合同；3、到福彩中心办理经营权过后手续。被告已完成前两项合同义务，第三项合同义务双方约定的履行时间为2014年 无权就被告与某乐超市之间的合同履行过程中存在违约责任向被告主张权利。 3、根据合同相对性原则，原告已经与某乐超市重新建立了租赁合同关系，某乐超市如果认为 ...
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交付租金，如被告拖欠租金超过15日视为自动退租，构成严重违约，原告有权单方面解除合同，有权追究被告违约责任，并有权没收被告的押金；租赁期内，该房屋内的水 月1日之前的租金提增部分，并无不当。本院结合涉案租赁房屋的使用性质及上述认定，酌情确定由被告按照合同约定标准（不含提增部分）的50%及物业费收取标准 ...
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到期后仅归还 部分借款本金，未按《借款合同》约定履行归还全部借款本息的义务，构 成违约，故装饰公司应承担逾期还款的违约责任。因案涉借款已由中行蜀都 支行与 附属物，非产权人与财产所有人有约定的依约定，没有约定又不能拆除的， 原财产所有人取得所有权。本案中，娱乐公司对租赁房屋的改扩建及装饰工 程若拆除 ...
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值得研究商讨的。显然，关于丙将转租房屋的租金支付给甲的约定，只是乙、丙之间转租协议的一个重要条款，这一条款并没有改变该转租协议的性质，作为承租人（ 通过租赁合同本身来解决，可以解除合同终止租赁关系后，经行出租获取更高的租金，来实现自己的利益业可追究承租人的违约责任，总之，出租人不能也不必通过返还不当 ...
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另外,被告还欠交原告租金260 000元。 被告认为原告违约在先，给其造成损失并影响房屋使用。被告方使用的房屋窗户外采光井被封堵，多次与原告交涉，未有 解除合同的诉讼请求，不予支持。 因原告与被告签订的租赁合同约定按时交纳供暖费，但没有具体交纳时间，根据相关法律的规定，在本案中原告享有随时主张的权利， ...
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承租人支付租金的义务，实际上就是允许对方无偿使用该房屋，此时就不宜按房屋租赁来约定合同内容；2、监督权。监督权是对租赁房屋使用的监督，它的理论基础在于，房屋 第三人或是二次承租人的原因造成的租赁房屋的毁损直接向出租人承担责任；2、出租人有权从转租合同中获益。《城市房屋租赁管理办法》第27条第2款规定 ...
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，另外,被告还欠交原告租金260000元。 被告认为原告违约在先，给其造成损失并影响房屋使用。被告方使用的房屋窗户外采光井被封堵，多次与原告交涉，未有 解除合同的诉讼请求，不予支持。 因原告与被告签订的租赁合同约定按时交纳供暖费，但没有具体交纳时间，根据相关法律的规定，在本案中原告享有随时主张的权利， ...
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