后立即与刘某联系，但刘某口头不同意解除合同，认为并非是因为国家政策因素导致的合同不能继续履行，遂要求继续履行合同，逾期将追究王某的违约责任。本律师拿 说明，如果有类似的银行意见，对案件的帮助是非常大的。故一方面我们希望从合同本身寻找对王某有利的部分，另一方面，根据办案经验，本律师希望能够通过一些技巧来 ...
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将收付款63万元，含前期交付的定金；甲方应在提前还贷后，按照贷款银行的要求办理完解除抵押登记手续。甲方与房产解除抵押后3个工作日内必须配合乙方共同前往 抵押权的意见，由于东直门支行未表示行使抵押权，故汪某要求继续履行合同，本院予以支持。由于《存量房屋买卖合同》对违约金予以调整，故将按已付房款的日万分之 ...
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商品房的价格纠纷。一方面，预售方常以建筑材料的价格上涨或房地产价格的上涨为由要求提高房价遭预购方的拒绝而形成纠纷:另一方面，预购方有时也会以房地产价格的 效力的前提下，切实维护预购方的合法权益。一方面，在预售方有能力继续履行合同的情况下，应当要求预售方继续履行合同并承担违约责任。否则，如果判定解除合同 ...
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商品房的价格纠纷。一方面，预售方常以建筑材料的价格上涨或房地产价格的上涨为由要求提高房价遭预购方的拒绝而形成纠纷;另一方面，预购方有时也会以房地产价格的 效力的前提下，切实维护预购方的合法权益。一方面，在预售方有能力继续履行合同的情况下，应当要求预售方继续履行合同并承担违约责任。否则，如果判定解除合同 ...
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开发商是虚假宣传，不诚信。为了规范开发商的广告宣传，最高人民法院在审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用中明确规定：“商品房的销售广告和宣传资料要约邀请 ，这样，买受人就不能要求解除合同，而只能选择继续履行合同，从而只能要求开发商承担支付违约金了。若已经签订的合同中没有设定这些条款，开发商仍然 ...
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违约之诉的释明义务因合同一方违约，合同相对方提起诉讼请求违约方承担违约责任，如请求支付违约金或者请求支付违约金并要求继续履行，如果经人民法院审理查明违约 诉讼请求的理由或者是为当事人将来的诉讼埋下伏笔(将来当事人可以以此为据提起合同解除之诉)。因为，如果没有当事人的诉讼请求，人民法院是不能超出当事人的 ...
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履行。也就是违约方在客观上仍然存在继续履行合同的条件、守约方也愿意要求违约方继续履行合同，直至将合同按照约定全部履行完毕为止。相比较其他违约损害赔偿 扩大。一方或者双方不采取适当措施导致损失扩大的，对于损失扩大的部分，当事人无权要求损害赔偿。对于采取措施防止损失扩大而支出的合理费用，可以由违约方承担。 ...
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争议。2、是情势变更事由还是不可抗力。特定情形的发生可导致原订立合同的基础发生根本变化，继续履行合同对一方当事人造成明显不公平，则该情形属于情势变更事由，受 权主动调整违约金。违约金不适当情形下，法院应向当事人作出释明，征询其是否要求调整违约金的意见，对此实践中已无争议，但对于违约方未到庭，或者违约方 ...
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双方应继续履行合同，保持分包工程施工连续，保护好已完工程： （1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工； （2）调解要求停止 与分包工程相关的工程标准均适用于本分包工程。 承包人向分包人提出施工技术要求的内容和时间_____年_____ 月_____日 分包人向承包人提出相应的施工工艺的时间 ...
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已从事了擅自转包行为，显然已构成违约，可以以其违约为由要求被告承担其他违约责任，而不宜主张合同无效。那么被告是否从事了擅自转包的违约行为呢？从双方订立 性合同，一方第一次交货迟延是否可以使另一方解除合同，关键应看一方违约是否将导致继续履行合同受到障碍。换言之。如果第一次交付的迟延使得以后的交付对非违约 ...
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