中担保条款的效力问题 一、问题的提出 Ａ公司与Ｂ公司租赁合同纠纷一案，法院经审理，判令Ｂ公司将租赁设备返还Ａ公司。因Ｂ公司未履行生效法律文书确定的义务 给出明确的态度。目前理论界对此主要有三种观点：第一种观点认为和解协议类似于实践性合同，［1］其效力存在于履行完毕之后，还有人称其为附生效条件的合同，［ ...
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承包人可否索赔？如何索赔？ 98.业主指定的分包单位员工在施工过程中擅自进入我们拆卸设备的区域，发生安全事故，应该由谁赔偿？ 99.施工中因施工单位违规使用电焊 关于材料价格和供应方式的内容这样约定合法吗？站在承包人利益角度看有什么不妥吗？ 244.甲能否以租赁合同纠纷起诉乙和丙，主张甲与丙签订的合同 ...
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年租金2万元，以后每年递增10％，等等。签约后双方各自履行了义务，乙添置设备，领取营业执照后进行经营，至1998年9月8日，乙将茶庄以财产租赁的 ，从保护社会经济流转稳定性和计划性出发，保护物的静止安全状态，但显然不符合租赁合同本身内在价值取向，违背了市场经济的基本法则，随着市场经济的发展，这一法律 ...
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店铺招牌采用可燃广告装饰。这些易造成大面积火灾，且救助困难。 2、合同约定：A、《商铺租赁合同》中第二之第2点，乙方保证租赁期内在未征得甲方书面同意的 增设相关设施时，就曾经极力加以反对，只是因为原告不予配合，才未能拆除其设施和设备。故火灾事故扩大蔓延的责任理应由原告分担。 4、报警迟，火灾已经燃烧近 ...
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对商铺转让费性质之探讨（一）合法性探讨所谓商铺转让费，是承租人在有权转租(在租赁合同中明确约定其可以转租或获得了出租人的同意)房屋的情况下，次承租人为获得 承租人处以转让费的形式获得一些补偿。在实践中，有形资产的费用有时还包括一些经营设备及余留商品的价值。2.无形资产的费用，即次承租人为获得该商铺良好 ...
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月，洪某与慈溪某鞋业公司（下称鞋业公司）签订一份租赁合同，合同约定：洪某将自己的厂房及设备租给鞋业公司使用，在租用期内鞋业公司必须对租用的厂房 洪某的厂房发生火灾，大火蔓延至鞋业公司向其租用的生产车间内，造成鞋业公司的机器设备、存货严重受损。经消防部门认定，火灾事故系电线线路老化，且洪某未采取切实有效 ...
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月，洪某与慈溪某鞋业公司（下称鞋业公司）签订一份租赁合同，合同约定：洪某将自己的厂房及设备租给鞋业公司使用，在租用期内鞋业公司必须对租用的厂房 洪某的厂房发生火灾，大火蔓延至鞋业公司向其租用的生产车间内，造成鞋业公司的机器设备、存货严重受损。经消防部门认定，火灾事故系电线线路老化，且洪某未采取切实有效 ...
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，从事理发服务十余年的王某欲租用该房经营美容美发业务，遂与张某签订了房屋租赁合同。当日，王某向张某预付三个月租金及相当于一个月租金的押金共计1.2 约定王某违约需给付二个月租金作为违约金，并需结算水、电、气、电话及房屋设备、物品损坏等各种费用，故要求王某支付6300元房屋租金及6000元违约金。王某 ...
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，从事理发服务十余年的王某欲租用该房经营美容美发业务，遂与张某签订了房屋租赁合同。当日，王某向张某预付三个月租金及相当于一个月租金的押金共计1.2 约定王某违约需给付二个月租金作为违约金，并需结算水、电、气、电话及房屋设备、物品损坏等各种费用，故要求王某支付6300元房屋租金及6000元违约金。王某 ...
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公司和航运公司未提出异议。即使申请人未取得物资供应公司和航运公司同意，根据《船舶租赁合同》的约定，申请人应承担的是负责修复的责任，物资供应公司和航运公司无权借 ，租赁期满后，李金成必须按原交接清单，保证该船舶原貌及各种设备完好无缺地移交物资供应公司，否则李金成必须负责修复；船舶保险由李金成根据航行区域 ...
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