解除合同的诉讼请求将给被告造成巨大的经济损失，违背公平原则；六、原告主张的租金损失中有部分已经超过了诉讼时效。 本院查明 2016年10月14日，原告（买 、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《合同》第十四条约定了逾期交房的责任，只有不可抗力的情况下，不适用该条款。但本案中被告并未就出现不可抗力 ...
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年7月29日特此声明作废。 罗某君提交《商品房现房买卖合同》、房屋所有权证、发票等证据，显示2009年12月11日，罗某君购买一号房屋，实测建筑 某作为被拆迁户代表取得经济适用住房、限价商品房指标，经过审核取得购买限价商品房资格，其后选房单显示买受人为罗某君，可见赵某作为被拆迁户内的实际居住人口享有 ...
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以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十七条、第二十九条的规定，在本案原告主张被告违约行为没有对其造成任何实际经济损失的情况下，原告 （买受人）与被告（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》，双方就涉案房屋买卖达成协议。 2013年12月27日，受让人Z公司与出让人中华人民共和国北京市国土 ...
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转让合同。所以说，市场运作房指标转让协议无效。 然而，也有律师认为，市场运作房指标转让协议是有效合同，理由是市场运作房的指标转让，其实质是市场 住房，以经济适用住房、危旧房改造建房方式取而代之。这样一来，单位职工转让名额或指标的行为仍然会大量存在。黄律师提醒，这一类房屋都是单位为了解决职工住房问题而建 ...
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之间实际上是使用涉诉宅院作为债权债务的担保。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》(法释〔2015〕5号)第九十一条之规定， 有义务就其否认双方之间存在房屋买卖关系，而是抵押担保关系提交充分的证据予以证实。应当指出的是，双方之间建立房屋买卖合同关系已经在村委会干部见证之下并在 ...
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在本案中要求我公司承担任何责任。房屋买卖合同合法有效，我公司居间义务完成。根据合同约定，对于合同未能继续履行居间代理费承担问题有明确约定。蔡某要求我方返还 货款53400元。 另查，朱某未于合同约定的2014年5月1日前办理完毕解除抵押登记手续，双方签订的房屋买卖合同无法继续履行。本案在审理过程中， ...
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同年11月11日、11月23日分别向被告支付定金5万元、首付款10万元。 另查明：案外人某村经济合作社为建设XX家园X幢X号楼XX室小区房屋取得 按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第五条 ...
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中，田某美与X房地产开发集团于2004年12月24日签订了《回迁房认购合同》购买了某号房屋。购房价格按照经济适用房价格为147780元，房款及相关费用从其拆迁 应认定为无效合同。请贵院依法判令，1、请求依法判令二被告签订的《房屋买卖合同》无效;2、本案诉讼费用由二被告承担。二、被告辩称被告田某美、张某 ...
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同年11月11日、11月23日分别向被告支付定金5万元、首付款10万元。 另查明：案外人某村经济合作社为建设上邵家园小区房屋取得了国有土地使用权证 按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第五 ...
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商品住房和经济适用住房等保障性住房管理工作的通知》规定，已购限价房在房屋产权性质未转为商品房前，购房家庭不得将所购保障房作价出资或者通过买卖、赠与等 取得的过程来看，在马小鱼申请购房、通过资格审查后，其签订房屋买卖合同、向房屋建设单位支付首付款、办理房屋权属登记手续等一系列行为均为申请购房行为的延续 ...
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