于庭审中明确提出违约金约定标准过高应依法调整之意见,法院以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度等综合因素,根据公平原则酌定为五千元。关于原告 律师团队,具有成功办理二手房买卖、房产继承案件经验,太远律师团队对商品房、商业地产、存量房、经适房、央产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体 ...
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情况构成欺诈,来保障购房人的合理利益。欺诈一经确认,本案原告可以通过撤销房屋买卖合同来维护自己的权益,被告所承担的是缔约过失责任。 一方当事人故意告知对方虚假 并不知情,倘若在某些情况下果真如此,比如被告所有的“凶宅”也是通过二手房交易方式取得而并不了解其中实情,这种情况下并不构成欺诈,原告也就无法向 ...
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处办理了解押手续,同时,原告刘某于被告王某签订了一份二手房买卖合同(经房管部门登记备案),约定交易价格为32万元,未约定付款方式、期限及违约责任。2011年 某及第三人龚某提供的协议书这份证据及庭审中查明的讼争房屋原告刘某未按《二手房屋买卖协议》支付对价给被告王某,被告也未将房屋实际交付给原告这一事实 ...
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90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当 “法律义务”未免牵强。另外,这里规定的仅仅是商品房转让行为。那么,如果在二手房交易中出现类似情形,该怎么处理呢?既然法律法规没有规定,是不是 ...
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后自动转为定金,如果反悔,将不能取回。 【姚律师点评】 二手房交易过程中,签订正式房屋买卖合同前,一般中介公司会要求买家交付意向金,并规定在卖家签收 二、为意向金转定金设置一定的条件限制和期限限制 在买卖双方达成正式的买卖合同合意前,笔者并不建议交付定金,否则任何一方都有可能面临定金罚则,由此会引来 ...
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逾期交房违约金。同时判决吴先生支付剩余房款57万元,并驳回第三人邢女士主张合同无效的诉讼请求。 买卖的房产权利被限制秦先生与妻子的婚姻关系存续期间, 在房产交易中心进行备案,直至2007年7月3日,交易中心也没有任何异议登记情况。本人依照二手房买卖的正常交易过程进行履行,履行过程并无过错,故不同意第三 ...
//www.110.com/ziliao/article-290407.html -
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逾期交房违约金。同时判决吴先生支付剩余房款57万元,并驳回第三人邢女士主张合同无效的诉讼请求。买卖的房产权利被限制秦先生与妻子的婚姻关系存续期间,共同 在房产交易中心进行备案,直至2007年7月3日,交易中心也没有任何异议登记情况。本人依照二手房买卖的正常交易过程进行履行,履行过程并无过错,故不同意第 ...
//www.110.com/ziliao/article-288911.html -
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逾期交房违约金。同时判决吴先生支付剩余房款57万元,并驳回第三人邢女士主张合同无效的诉讼请求。买卖的房产权利被限制秦先生与妻子的婚姻关系存续期间,共同 在房产交易中心进行备案,直至2007年7月3日,交易中心也没有任何异议登记情况。本人依照二手房买卖的正常交易过程进行履行,履行过程并无过错,故不同意第 ...
//www.110.com/ziliao/article-284685.html -
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逾期交房违约金。同时判决吴先生支付剩余房款57万元,并驳回第三人邢女士主张合同无效的诉讼请求。 买卖的房产权利被限制 秦先生与妻子的婚姻关系存续期间, 在房产交易中心进行备案,直至2007年7月3日,交易中心也没有任何异议登记情况。本人依照二手房买卖的正常交易过程进行履行,履行过程并无过错,故不同意第 ...
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其与某某公司之间早有利益合作关系。原告与陈某二的房产交易合同已通过诉讼解除。鉴于被告与房虫恶意串通,对原告进行欺诈,现请求法院撤销原被告之间的《 二.法院查明 本院经审理查明如下事实:被告某某公司是从事房地产经纪、房屋租赁、二手房买卖、商品房销售代理等业务的有限责任公司。2018年6月12日,原告李 ...
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