月24日，网签手续方办理完毕。10月8日，某公司将准备齐全的房屋过户手续递交房管局，房管局于10月12日出具受理通知书。 之后我多次询问办理 登记违约金175865.1元;诉讼费由某公司承担。 2、被告辩称 某公司辩称:杨某提交的合同系双方于2013年1月16日签订，之后双方又于2013年9月24日 ...
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》以及《补充协议》等，约定我以总价242万元购买被告刘艺名下位于丰台区2105号房屋，定金约定为10万元。8月29日我支付了定金，但随后被告刘艺以 拒绝履行合同，不配合办理网签手续等合同义务。故诉至法院，请求判令1.被告刘艺将位于丰台区2105号房屋过户至我名下;2.被告刘艺向我支付违约金24.2万元 ...
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原告张某伟定金10万元。五、资深房产律师靳双权点评1.本案争议焦点之一，合同未如期签署是谁的过错？当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金 月1日为最后期限时，原告表示可以签合同，但前提是房屋首付款不能直接交付给二被告，需由第三方托管，待房屋过户后方能交付二被告。我认为原告的要求 ...
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法院判令将担保人宋哲的501号房屋过户给杨才，用于补偿杨才债权等等。该案审理过程中，杨才提交了一份借款抵押合同，其上记载：甲方(抵押人)宋哲 至2013年10月31日止，借款利率为年利率不高于人民银行利率的4倍;第二条抵押房屋被担保主债权数额300万元，抵押担保范围为本金、利息及违约金等等。落款处有宋 ...
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卖房人违约而遭遇限购政策，还能否请求合同继续履行 问：2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某签订二手房买卖合同并依约支付了全部购房款。由于当地二手房市 如果李某也依约履行，双方完全可以在政策出台前完成房屋过户手续，合同目的就能够实现。因此，对张某请求合同继续履行的主张虽不能支持，但是张某主张追究李 ...
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，法院酌情调低了违约金。 本案例来自无讼案例 易xx与傅xx房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 重庆市第五中级人民法院 民事判决书 （2014）渝五中法民终 当日内将该物业合法有效证件交予经纪方代为托管，用于协助买方办理房产转让过户手续之用；……（二）人民币645000元为第二部分房款，付款方式选择如下第 ...
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，鉴于董小姐仍未解决资质问题，无法办理房屋过户登记，合同目的已经不能实现，法院对反诉请求予以支持是正确的。双方合同解除后，被告应向原告返还其已支付的 合同》及给付利息的诉讼请求，无法律依据。 提醒：遇到此类案件，建议您务必在合同中对关键信息进行明确约定，并掌握好相关证据文件，咨询专业律师相关政策、法律 ...
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清该房屋所产生的相关费用，协助原告办理诉争房屋过户手续；2、三被告双倍返还原告交付的13万元定金；3、三被告向原告支付购房佣金5000元；4、三 完成”的情形不符，原告此项主张并无事实依据。 提醒：遇到此类案件，建议您务必在合同中对关键信息进行明确约定，并掌握好相关证据文件，咨询专业律师相关政策、法律 ...
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的居间服务下，作为出卖人的张悦与买受人赵萌签订了《二手房买卖合同》，双方在合同中约定：“张悦将涉诉商品房以149万元的价格出售给赵萌，这 领取诉争房屋所有权证后，拒绝向其交还所有权证，致使其无法办理房屋产权过户手续，《房屋买卖合同》客观上无法履行，合同目的无法实现。首先，即使张悦、姜海洋关于某房地产 ...
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，此种房屋一旦转让，可能会因卖方不具备处分权而导致买卖合同无效或在房屋过户时遇到障碍，从而无法实现房屋交易。 本案中，原告诉求之所以能够获得法院支持，主要 为其维权起到了很重要的作用。 结合本案，房与法苑房产律师团队为您总结了一些二手房不能买卖的情形，希望对您购房有所帮助： 1、未依法取得房屋所有权证 ...
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