评析〕 笔者同意第二种意见。 通常认为，保证保险是债务人（投保人）向保险公司购买的在发生保证保险合同约定的保险事故时，由保险公司按合同约定向债权人理赔 被保险人应当按约定先行使抵押权后行使保险赔偿请求权。只有在这种有特别约定的情形下，保险人才享有物权担保优先抗辩权。但这种抗辩权的取得并不是基于担保法的 ...
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作如下分析： 1.周某君的债权合法有效且先于《离婚协议书》成立。债权人行使撤销权，主要针对债务人实施的损害债权的行为，故应以存在合法有效债权，且债权 》成立。2021年3月22日签订《离婚协议书》晚于借条出具的时间，债权优先于《离婚协议书》成立。 2.关于二被告2019年11月25日、2021年3月 ...
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，赵某兰与李某君于1998年3月2日登记结婚，抵押房产系2001年购买，产权登记时间为2011年，2016年8月8日二人经法院判决离婚。 据此， 赵某兰的诉讼请求。 点评 申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，案外人提起执行异议之诉，请求排除强制执行的，人民法院不予支持，但法律 ...
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、抵押权予以保护。结合本案而言，张先生已有足够大小住房一处，且其未在合理期限内积极行使权利办理房屋登记备案，对此存在重大过错。因此不涉及法律优先保护 百六十八条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。第二条规定：消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的 ...
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元（可能有1500元的浮动）。如原告未在约定期限内认购，则视同放弃优先认购权，已支付的购房意向金将无息退还。如原告按约前来认购，则购房意向 居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”2、房地产开发企业未支付全部的土地出让金。支付土地 ...
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，e建筑公司、d房产公司签订《外销商品房预售契约》(编号：028408)，约定e建筑公司购买d房产公司出售的涉案房屋。该契约后附付款方式部分载明一次性给付。上述协议于 ;诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。二、关于a公司对诉争房屋是否享有优先受偿权的问题。本案中，e建筑公司以诉争房屋为a公司设立预售商品房 ...
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王某红辩称，其与原告签订的合同无效，原告与被告签订合同后，原告不想继续购买涉案房屋，委托被告将涉案房屋另行出售，故被告不同意继续履行合同，同意赔偿原告违约金 实际付清房款，如果其中一方当事人已经实际付清房款，则也应当考虑该买受人的优先履行权；4、房产是否有买受人附加的价值，如果其中一方已经对房产进行了 ...
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支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在 与担保权人办理了商品房抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。 第二十八条 ...
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所有权并办理变更登记。法院出具调解书后，原告即向法院申请强制执行，由此可见原告一直在积极行使权利，案涉房屋尚未登记在原告名下是因为齐某与李某刚恶意将案涉房屋做了 齐某对涉案房屋享有的抵押权，A号民事调解书中也明确了齐某对涉案房屋的优先受偿权。李某文、赵某主张从保护李某文生存利益的角度出发排除执行，法院 ...
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所有权并办理变更登记。法院出具调解书后，原告即向法院申请强制执行，由此可见原告一直在积极行使权利，案涉房屋尚未登记在原告名下是因为齐某与李某刚恶意将案涉房屋做了 齐某对涉案房屋享有的抵押权，A号民事调解书中也明确了齐某对涉案房屋的优先受偿权。李某文、赵某主张从保护李某文生存利益的角度出发排除执行，法院 ...
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