所购房屋的产权证后，开发商按条款约定回购购房人的房屋，双方又产生一次房产的过户行为，此时才是真正的法律意义上的回购。上述各法律关系看似独立，实际上 面积误差等种种问题，导致购房者不能正常按约偿还银行贷款本息，从而损害银行的利益。4、开发商所建成房屋存在法律手续上缺陷开发商开发楼盘未取得土地使用权，无法 ...
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拍卖成交合同书，该合同系双方真实意思的表示无疑。问题在于拍卖标的物镇川贸易中心房地产的产权证所记载的土地使用权人和房屋所有权人为镇川贸易中心，而非榆阳区 川贸易中心部分房地产登记在自己名下，拍卖成交并不发生物权变动效力；在其办理房地产过户登记时，因镇川贸易中心对房地产分割划界存在争议，而致其不能按约定 ...
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拍卖成交合同书，该合同系双方真实意思的表示无疑。问题在于拍卖标的物镇川贸易中心房地产的产权证所记载的土地使用权人和房屋所有权人为镇川贸易中心，而非榆阳区 川贸易中心部分房地产登记在自己名下，拍卖成交并不发生物权变动效力；在其办理房地产过户登记时，因镇川贸易中心对房地产分割划界存在争议，而致其不能按约定 ...
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拍卖成交合同书，该合同系双方真实意思的表示无疑。问题在于拍卖标的物镇川贸易中心房地产的产权证所记载的土地使用权人和房屋所有权人为镇川贸易中心，而非榆阳区 川贸易中心部分房地产登记在自己名下，拍卖成交并不发生物权变动效力；在其办理房地产过户登记时，因镇川贸易中心对房地产分割划界存在争议，而致其不能按约定 ...
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某银行贷款11亿元人民币。为确保按期偿还贷款，S公司用案涉项目的土地使用权及在建工程提供抵押担保，并于2017年8月20日完成抵押登记。因S公司 认购协议》时已知晓该房屋之上存在抵押权，对未来该房屋抵押解除之前不能办理过户登记是明知的。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 ...
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房产贷款全部由其按月偿还，时间为21年。由于张某在还款上不积极履行，房产问题一直没有进行解决。 2018年8月30日与张某就离婚后财产分割问题重新签订 重新分割没有法律依据。房屋登记在张某名下，是张某单位的分房指标，该房没有土地使用权证无法上市交易，属于张某个人财产。 二号房屋全款购买，现在由我出租， ...
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平方米）；甲方应支付乙方各项补偿款合计599248.83元。该被拆迁宅基地即前述登记使用权人为陈小的地号为A的宅基地，经询，二原告称该院落内房屋均 价格标准过高，法院结合涉案房屋购买时的价值、现房地产市场行情及当事人提交的房产价值证据，酌情将补偿标准调整至每平方米2.5万元后予以支持。关于三被告提及 ...
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项目投资合作协议书》一份，约定甲方将其名下的以出让方式取得的位于b的土地使用权承包给乙方开发商住用房，乙方支付甲方承包费900万元。同时约定甲方为乙方办理该项目的 无法履行。因后份以房抵债协议明确约定原债权债务随房产抵偿而了结，而案涉房产实际并未抵偿(过户)，故上述以房抵债协议实质上属于新债清偿而非债 ...
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费、水电暖气费等均由王吉正交纳，王吉正对该处房屋享有使用权和所有权，孙斌对该处房产不享有任何权利，购房款全部支付完毕后，孙斌协助王吉正将房产证变更 涉案房屋的事实清楚，证据充分，该院予以确认。关于王吉正是否对案涉房屋享有物权问题。从不动产物权登记产生的公示公信效力看，不动产物权登记系对社会公众产生外部 ...
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是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题，如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的 ，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值，在离婚分割该房屋时 ...
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