，认定双方之间即为房屋买卖合同关系。其次，本案房屋买卖合同的效力问题。村集体建设用地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者有特定的身份关系，非本 居民，并非Z村农民，不具备取得该村集体土地建设用地上房屋的资格，故其与李四签订的房屋买卖合同应属无效。最后，关于房屋买卖合同无效后果的处理问题。 ...
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征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地 人民政府拟定的关于林地补偿的标准方案，明显与上位法相违背，且芒市人民政府作为县级人民政府并不具备拟定补偿标准的主体资格。而在杨某的多次上访反映问题过程中， ...
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征地补偿登记。①登记机关：征地公告指定的政府地政部门；②登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人；③登记期限：征地公告规定的期限；④登记所需材料：土地权属证书证书 灭失了。第二，看看自己是否看过公告，签过字。根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的规定“在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置 ...
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动迁款6万元。 一、本案首先要解决农村宅基地转让效力的问题。大部分农村宅基地房屋只有宅基地使用权证而没有房产证，而且农村房屋是基于村民的特定身份而取得的 宅基地转让行为都是法律禁止的。 哪些情况可以转让呢？上海市高级人民法院《关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》第1条规定，“对于发生在本乡（ ...
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根据这个规定可以知道，在上面的情况下，判断协议是否构成表见代理，最关键的问题是，相对人是不是有理由相信在协议书上签字的人有代理权。 具体到本案， ”以及，“宅基地使用权单独不能转让”，都是没有明确法律根据的，纯属信口开河。 对于上诉人提出的：被上诉人唐桂祥非农村户口，在庭审中未予以质证。关于这一点，唐 ...
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张三，李四收到购房款后将该院落交给张三，张三获得该住所的永久所有权、使用权、收益权和处分权，李四随之向张三移交该院的所有有效证件，并签订授权委托书， 又主张合同无效，其承担主要责任；张三明知购买农村房屋无效，仍购买，应承担次要责任。2、关于张三能否取得安置房问题？合同法五十八条规定因该合同取得的财产， ...
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张三，李四收到购房款后将该院落交给张三，张三获得该住所的永久所有权、使用权、收益权和处分权，李四随之向张三移交该院的所有有效证件，并签订授权委托书， 又主张合同无效，其承担主要责任；张三明知购买农村房屋无效，仍购买，应承担次要责任。 2、关于张三能否取得安置房问题？合同法五十八条规定因该合同取得的财产 ...
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的土地往往都是农民朋友自家的承包经营地，承包经营权是一种使用权，承包后对该承包土地享有进行占有、使用、收益的权利。如果在承包地上合法建造的养殖场 养殖场建筑面积的确认主要通过前期丈量、测量确认。对于养殖场的建筑类型及补偿标准问题，根据最高人民法院的判例可以得知，需要参照同一时期同一地段其他同类型养殖厂 ...
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擅自同意农户边建房边申报用地手续或先建房后补办用地手续，并借农户申请办理农村集体土地建设用地批文和建设用地批准书之机，以在耕地上建房难办理用地手续为由， 也就是财产性利益。有的人可能会问，物的使用权如何计入受贿数额呢？实践中，这个问题不难解决，把物的使用权转换为可以具体金钱数额，这样就可以计入受贿数额 ...
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擅自同意农户边建房边申报用地手续或先建房后补办用地手续，并借农户申请办理农村集体土地建设用地批文和建设用地批准书之机，以在耕地上建房难办理用地手续为由， 也就是财产性利益。有的人可能会问，物的使用权如何计入受贿数额呢？实践中，这个问题不难解决，把物的使用权转换为可以具体金钱数额，这样就可以计入受贿数额 ...
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