的同时一并签署补充协议。这种做法一般能被中介和卖方接受，与买方律师提供合同文本的实际效果差不多。只不过该方法对律师的要求比较高。 其实不管采用哪种 的卖方望而却步。该条款参考了销售新房的相关法律规制措施——最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释司法解释》（法释[2003]7号）。 ...
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的问题能否达到严重影响正常居住是本案的关键。 房屋主体结构存在质量问题应解除合同，这是不容置疑的，但如果房屋出现的质量问题是其它方面的，如本案所 也无明确规定，因此很大程度上取决于法官的自由裁量。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响 ...
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应扣除办证机关办理权属证书的时间成都江东置业有限公司与张眉等173人商品房买卖合同纠纷集团诉讼案案例编写人、论证人：杨塞兰[示范点]在目前商品房交易中， 法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。 成都市中级人民法院经审理认为，一、关于《商品房买卖合同》第十五条中约定的“权属登记”是否既包括房屋产权证 ...
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在民事起诉状中附有计算清单，即商品房交付日期为2016年11月30日，按照合同约定，买受人在商品房交付之日起720日内取得房屋所有权证书，则应当取得 合同，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（自2003年6月1日起施行）第 ...
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依法办理的公正，应当认定合法有效。另根据北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》的通知第十 购买了涉案房屋想留给被告自用，被告父亲与李四是男女朋友关系；3.关于李四用车购换房屋的事情被告认可。1998年涉案房屋根据规定可以办理房产证 ...
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何二赔偿房屋差价的法律事实，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十九条买卖合同当事人一方违约造成对方损失，对方主张赔偿可得 主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实 ...
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七）违约责任；（八）解决争议的方法。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》一、买卖合同的成立及效力第一条第二款对账确认函、债权确认 总金额为准按月息三分利息及承担律师费等。《合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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一以1280000元向彭某二购买位于中山市某某镇某某路房，黄某一于签订合同后1个工作日内向彭某二支付100000元定金，第二部分楼款1180000元由黄 。对上述争议焦点，本院分析论述如下： 对于争议焦点一。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：当事人一方以出卖人在缔约 ...
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产权证书、税费票据及居住使用的相关费用票据，唐洵持有的产权证是与唐辙发生纠纷后挂失原产权证后领取。二、涉案房屋由唐辙管理、居住至今。现有证据表明涉案 由唐辙自交付后一直居住管理至今的事实，根据《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张 ...
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、原告所主张的利息没有法律依据。 （三）法院认为： 1. 根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：当事人之间没有书面 本院予以支持。 3. 《中华人民共和国劳动合同法》第三十条用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。，原告亲属刘某某生前系 ...
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