2月12日，李子华（甲方）与张晨（乙方）以及方宜中介公司(丙方)签订了《买卖定金协议书》，协议约定：甲方向乙方出售北京市海淀区柳子沟2号房屋一套。 已经解除，双方关于审批表的问题事先进行了约定，故我方不应当承担违约金。四、庭审过程：张晨当庭提交证据如下：1、买卖定金协议。2、北京市存量房屋买卖合同。3 ...
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2014年5月27日S、L夫妻二人与重庆XXX房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同，签订合同后重庆XXX房地产开发有限公司以该合同需要到公司盖章，需要到 都可以证明双方是签订了房屋买卖合同，只是被告没有把买卖合同返还给原告S、L夫妻二人。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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助理。 原告杨小军、杨小云诉被告徐宗辉、被告甘肃御翔玛雅房屋公司房屋买卖合同纠纷一案,本院于⒛12年3月21日作出(2012)七法民初字第30083号 年10月18日,产权人徐宗辉与其配偶康明芳签订协议书,主要约定:双方同意将诉争房屋出售给原告杨小芸,出售房屋所得房款中的200000元给康明芳。该协议 ...
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基、潘艳英、叶锦雄、黄志英、黄钰婷于1985年9月29日签署的房屋使用权协议书无效；2、返还扣留的《宅基地使用证》给秦婉辉等五人；3、由秦婉辉 无效的主要过错责任。潘寿乾等五人明知其不能买受农村宅基地住房而违法购买，应承担买卖行为无效的次要责任。综合考虑到讼争房的价值现已大幅上升的因素，秦婉辉等五人应 ...
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被告何某、莫甲与被告韦某的买卖协议书无效;二、由二被告共同承担本案的诉讼费用。 【分歧】 对于本案中莫甲未经房屋隐名共有人谭某的同意，擅自处分 物能否办理物权登记，并不是合同生效的必要条件。故本案中原告关于房屋所有权尚未进行变更登记故双方所签订的房屋买卖协议无效的主张，不符合法律规定，不应得到支持。 ...
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规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。我国现行法律均未规定房屋买卖合同必须办理批准登记等手续方为有效。因此，只要遵守国家有关房屋 、房地产开发企业及购房者应共同签订一个协议书，明确如出现低价售房差额或出现购房者退房差额由何方承担。（七）关于房屋的交付期限通常情况下，在以房 ...
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原判。 【法律政策依据】 上海市高级人民法院《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》第5条规定：“当事人已就房屋买卖事宜达成了具体约定，但未签订《上海市 从其约定。如双方并未作出上述约定，而双方已经签订的协议书具备了房屋买卖合同的主要内容，应视为买卖合同成立，并认定合同有效。双方约定再签订《上海市 ...
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出售给买受人左连生，双方签订了《动迁安置房买卖协议书》，协议约定“房屋出售方甲方吴国平、卢志英、吴正龙，房屋买受方乙方左连生，房屋合同价 安置房的特殊性，产权登记的办理手续往后延迟，暂时无法办理产权证。 另据最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第九条规定：“依照合同法第四十 ...
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，某市房地产管理处根据S的申请，依据S与A签订的房屋买卖协议书、S、A双方的身份证及A的房屋所有权证，为S办理了房屋产权变更行政登记；S取得该房屋所有权证 现有 民事立法尚未在整体上建立保护善意第三人制度，但在《合伙企业法》、最高院关于民法通则的司法解释和《担保法》中有保护善意第三人制度的相关规定。从 ...
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，某市房地产管理处根据S的申请，依据S与A签订的房屋买卖协议书、S、A双方的身份证及A的房屋所有权证，为S办理了房屋产权变更行政登记；S取得该房屋所有权证 现有 民事立法尚未在整体上建立保护善意第三人制度，但在《合伙企业法》、最高院关于民法通则的司法解释和《担保法》中有保护善意第三人制度的相关规定。从 ...
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