转租协议无效。经法官调解，双方当事人最终达成如下调解协议：一是解除了高萌与王芳签订的房屋转租合同；二是由被告高萌在6月27日前，退还原告王芳 。法官在此提醒：在承租房屋时，承租人务必提前要问清房屋的真正所有权人，最好要求出租人提供房屋产权证明，以防房屋所有权不明，上当受骗，造成不必要的损失。（案件当事 ...
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一.基本案情 2007年5月26日,侯某与苏某签订租赁合同,苏某将其在中山市横栏镇某工业区的一座厂房出租给侯某,作工业用途,月租金为21500元 如下评析：根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条明确规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程 ...
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，被告知不符合办证条件。2010年3月22日，商贸公司发函通知房地产公司解除《房屋租赁合同》并停交租金，并于2010年5月7日向顺德区人民法院起诉， 租赁合同、转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同、未经出租人同意的转租合同认定为无效。二是《房屋租赁合同》没有违反《物权法》、《土地管理法》、《城市房地产 ...
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先生也适当涨点价格，双方达成最终的成交;第二条路是选择诉讼，张先生可以要求解除合同并要求卖主承担违约责任，因为本案卖方违约很容易确认，张先生可以根据合同约定 实际上是一个违章建筑，办理的所谓的承租证也并不合法。正常合法的公房承租，出租人也应该是产权人，而本案中的物业并不是该房子的合法所有人，该房屋因为 ...
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约定的一年房租款，2月20日，上海市松江区人民法院判决被告承租人按合同约定偿付原告出租人的房屋租金9.3万余元。 2004年11月，许先生向程女士 合同。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。根据合同约定，2007年12月24日至2008年12月24日的租金，应当在2007年12 ...
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姚某使用，租期为5年，2009年10月张某见周围房屋租金大涨，便想解除同姚某的租赁关系，于是告知姚某其房屋属于违章建筑，双方所签租赁合同无效 问题，多有争论。一种观点认为，《城市房地产管理法》第52条却明文规定了租赁合同中出租人应该是出租物的所有权人，而且《城市房屋租赁管理办法》以及一些地方性法规也都 ...
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前支付了50%不到的货款，但在杭州XX贸易公司完成安装等待调试过程中，因杭州XX文化公司与房屋出租人发生纠纷导致不能继续使用房屋。当然后面杭州XX文化公司也没有通知杭州XX贸易公司要求调试，杭州XX贸易公司也配合了杭州XX文化公司向房东解除合同索赔纠纷的处理。但是杭州XX ...
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七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。也就是说，不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。 问：购买的新房 ...
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一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使 租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。也就是说，不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。 问：购买的新房 ...
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一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”也就是说，不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。▌问：购买的新房出现 ...
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