房屋的翻建、扩建带来的添附价值，另一方面考虑土地升值、房屋升值带来的拆迁安置补偿预期的巨大经济利益及原购房一方因重新购置造成的巨大财产损失。来源 土地管理法》(2004修正)第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因 ...
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房屋买卖合同无效。如法院依法查封的房屋、被划入拆迁规划红线范围内的房屋等等。 二、房屋买卖合同效力认定中的一些特殊情形，对这些特殊情形，应 '村改居'等方式将农民集体所有土地转为国有土地。禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇 ...
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，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村房屋买卖涉及到土地使用权的转移和变更，故审查买卖是否有效 。 同时，2006年会议纪要分析指出此类案件成讼多缘于土地增值以及因土地征用、房屋拆迁将获得补偿安置等原因，出卖人受利益驱动而起诉。 处理涉及农民私有房屋 ...
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集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村房屋买卖涉及到土地使用权的转移和变更，故审 查买卖 同时，2006年会议纪要分析指出此类案件成讼多缘于土地增值以及因土地征用、房屋拆迁将获得补偿安置等原因，出卖人受利益驱动而起诉。 处理涉及农民私有房屋 ...
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钱将老宅卖给同族的张某，因最近老宅拆迁可获补偿，李某便反悔卖房。近日，江西省金溪县人民法院审结了这样一起房屋买卖合同纠纷案件，判决确认卖房契约合法有效 房屋买卖契约，并有中证人签字确认。此后该房屋一直由原告张某夫妇使用管理，或出租，并未办理房产过户手续。由于该房屋属于老宅要被征收，被告李某主张自己享有 ...
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，也不能同意原告诉讼请求。三、审理查明经审理查明：经本院调查，本案当事人因房屋拆迁共取得4套安置房，其中原告主张的两套安置房登记权人为王力，另外两套登记权人分别为王强和韩妮。根据该村委会制定的补偿安置方案，原告享有两套安置房优惠资格。四、北京市通州区人民法院判决北京市通州区人民法院经审理后 ...
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房屋两间交给管理局安排住户。”1993年6月30日，康海（承租方）与海淀区房管所（出租方）签订《公有住宅租赁合同》，约定承租302号房。2000年4月17日，康 要求共有涉案房屋的所有权，王惠、康珏不要求取得涉案房屋的所有权，但要求取得房屋折价补偿款。二、庭审过程康锵、康婧、马玲、康馨提交一份代书遗嘱 ...
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拆迁，村上召开会议，宣布相关征地事宜，关于李某宅基地及之上的房屋确定给李某拆迁补偿。张某给村上及拆迁部门说明情况，但是仍没有结果。本案涉及的问题为：1 、 其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。张某为城镇户口，并且不是信某村人 ...
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拆迁，村上召开会议，宣布相关征地事宜，关于李某宅基地及之上的房屋确定给李某拆迁补偿。张某给村上及拆迁部门说明情况，但是仍没有结果。本案涉及的问题为：1 、 其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。张某为城镇户口，并且不是信某村人 ...
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就居住在该房内。从2017年开始，赵C回到海南，没法再帮我打理房屋，我就委托妹妹赵D帮忙出租并将租金汇给我还贷。因还贷银行卡丢失不方便来A市补卡 汽车实际出资人为甲方。三、对于该房产引起的权益（包括但不限于买卖、继承、拆迁补偿、政府征用补偿等）均由甲方享有，乙方不享有任何有关房产产生的利益。四、对于该 ...
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