的审理过程中，就该转租合同是否有效存在两种不同的意见。 【分歧】未经房主同意承租人擅自转租是否有效？ 第一种意见认为，转租合同无效。我国《合同法》第224 同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人 ...
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康市法院，要求被告依据双方约定履行给付房产证和交付房屋的义务或解除双方的买卖合同，由被告双倍返还购房定金10万元。 被告余某辩称，芙蓉新城套房及车库 所有权或处分权的财产进行出卖的合同是否有效的问题，合同法未明确规定。 该案在处理中存在二种意见: 第一种意见认为：买卖合同无效，被告应向原告返还不当利益 ...
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不能予以支持。对此，合议庭没有异议。生物科技公司不应承担担保责任，但对其是否应承担民事赔偿责任，合议庭产生了两种意见。 第一种意见认为，作为担保人的生物 当事人是否知道，都应视为应当知道。同时，对当事人是否明知主合同存在无效的事实因素，应根据具体情况进行分析，不能仅凭一方的陈述就加以认定。 担保人在 ...
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为由诉诸法院，要求确认合同无效，并要求陈某返还租金10000元。 【分歧】 对于转租未经出租人同意的行为是否有效，存在两种不同观点： 第一种观点认为 出租人同意转租当然不存在问题，如果出租人不同意转租，出租人可以解除和承租人的合同，并可要求承租人承担违约赔偿责任；对于承租人和次承租人，他们之间订立的 ...
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效力待定是合同自身的属性，如果权利人追认或无处分权人获得处分权时，合同才最终有效，否则合同无效；第二，我国《婚姻法解释（一）》第十七条规定，婚姻法第十 民事行为。效力待定民事行为具有特征是：（一）效力待定民事行为于其行为成立时是否有效还处于不能确定状态。（二）效力待定民事行为既可能成为有效民事行为，也 ...
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证人是否要承担责任？ 第一种意见是认定张某、李某签订的借款合同是无效合同，审查林某是否有无过错，如有过错，则承担相应的赔偿责任，如无过错， 人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八条的规定主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任；担保人有过错的，担保人承担 ...
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本案就是一起原来参加单位集资的职工将集资建房转让给他人一定时间后又以转让协议无效为由提起的诉讼。（一）本案集资房转让纠纷产生的根源及集资房转让纠纷与一般 的政策，但这些政策只是部门规章，不是法律或行政法规，不是人民法院判决合同是否具有有效性的依据。现房屋产权证书正在办理，房屋管理部门会予以办理过户登记 ...
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对合同所约定的内容进行履行，而并非是认定合同是否有效的条件，故对原告以房屋未进行登记过户而致协议无效的主张，本院不予采纳。且原、被告双方自愿 维护合同的稳定和交易的安全，保护“诚实信用”这一民法的“帝王”原则。和商品房买卖合同相比，最大的不同点就是上市出售时，应当补交国有土地使用权出让金或土地收益金， ...
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的审理过程中，就该转租合同是否有效存在两种不同的意见。 【分歧】未经房主同意承租人擅自转租是否有效？ 第一种意见认为，转租合同无效。我国《合同法》第224 同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人 ...
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康市法院，要求被告依据双方约定履行给付房产证和交付房屋的义务或解除双方的买卖合同，由被告双倍返还购房定金10万元。 被告余某辩称，芙蓉新城套房及车库 所有权或处分权的财产进行出卖的合同是否有效的问题，合同法未明确规定。 该案在处理中存在二种意见: 第一种意见认为：买卖合同无效，被告应向原告返还不当利益 ...
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