将房产抵押给典当行“调头寸”，是许多人能想到的筹钱办法，但同时也面临着支付高额违约金的风险。小孙夫妇因为缺钱急用，将两人共有的一套房屋抵押 登记手续。同日，典当行按约发放了借款。 三个月届满后，双方又签订《房地产借款抵押合同延期补充协议》，将还款期限延长至当年10月。借款延长期限届满后，小孙夫妇仍未按 ...
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元（从2009年7月14日计算至2009年12月23日，160天，按照合同约定每天500元计算），赔付消防通气孔、排气孔工程造价10000元，合计90000元 违约金的诉讼请求缺乏依据，不予支持。同样，黄港连基于有效合同要求劲创公司支付违约金的反诉请求，缺乏依据，不予支持。黄港连要求劲创公司赔付消防通 ...
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予以降低的，应当由其承担举证责任。开发商主张按照同地段同类房屋租金标准作为认定损失依据的，应当予以支持。 案情 2009年9月20日，李春勤与重庆市宏康置业有限公司（ 期限第二天起至实际交付之日止，按日向李春勤支付房款万分之五的违约金。合同签订后，李春勤支付了房款。2011年12月27日，宏康公司交房 ...
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予以降低的，应当由其承担举证责任。开发商主张按照同地段同类房屋租金标准作为认定损失依据的，应当予以支持。 案情 2009年9月20日，李春勤与重庆市宏康置业有限公司（ 期限第二天起至实际交付之日止，按日向李春勤支付房款万分之五的违约金。合同签订后，李春勤支付了房款。2011年12月27日，宏康公司交房 ...
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，他虽然看到约定延期交房有违约金，但他不知道自己可以要求开发商赔多少钱，什么时候开始维权。笪解答 律师：违约金是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金，实际上是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿。 对于买房者(甲方 ...
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征得陈某同意以及按规定需经有关部门审批而未批准前，不得擅自改变约定用途。合同约定，租赁期限自2007年4月20日至2012年4月20日止，月租金4, 群租等行为，均有违法律规定与合同目的。陈某据此要求解除合同、罗某迁出系争房屋并支付15,000元违约金的诉讼请求，符合合同约定，原审法院予以支持。合同 ...
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买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。 买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款 一致且发生纠纷时当事人不能达成合意，样品封存后外观和内在品质没有发生变化的，人民法院应当以样品为准；外观和内在品质发生变化，或者当事人对是否发生变化有 ...
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零七条之规定，判决如下： 被告李某某应于本判决生效之日起十日内向原告舒某某支付违约赔偿金（计算方法为：按每日人民币50元计，自2011年12月26日起算至 许多案件处理上完全要求守约方举证，是对守约方守约行为的一种否定，也是对合同意思的否定。双方既然约定违约金的金额，就应最守，也说明在签订合同时违约方 ...
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零七条之规定，判决如下： 被告李某某应于本判决生效之日起十日内向原告舒某某支付违约赔偿金（计算方法为：按每日人民币50元计，自2011年12月26日起算至 许多案件处理上完全要求守约方举证，是对守约方守约行为的一种否定，也是对合同意思的否定。双方既然约定违约金的金额，就应最守，也说明在签订合同时违约方 ...
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了产权、煤气等相关的过户手续，合同义务已基本履行完毕,对原告权益并未造成明显损害，故关于原告要求被告支付2013年4月9日之前违约金的数额，本院将酌情予以 诉讼时效一旦届满，权利人将丧失胜诉权。因此诉讼时效是否届满对当事人权利影响是根本性的。 本案情形在实务中一般会有三种观点，一种是，诉讼时效应从违约 ...
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