商品房交付问题的起诉 -案例分析搜索

一起父母借子女名义购买经济适用房之后一方去世引发房屋归属纠纷

无不当。关于借名房屋合同效力问题，孙某云依据的法规都不属于法律规定的合同无效的范围。2.提请法庭注意是被孙某云自己将房屋变更为商品房的性质。法院查明李某华向不予支持。因李某华与赵某湖之间不存在合同关系，故李某华对赵某湖的起诉，一审法院予以驳回。裁判结果一审法院判决：一、确认李某华、孙某聪与孙 ...

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卖方逾期履行合同，买方单方解除合同纠纷

总价款为300414元。合同第十五条约定，出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，。房屋交付后，李某军称因房屋存在漏水情形，就漏水维修事宜及物业费缴纳问题与小区物业公司存在纠纷，故未办理房屋产权登记。后李某军找到L公司要求自行 ...

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卖方逾期履行合同，买方能否单方解除合同

总价款为300414元。合同第十五条约定，出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，。房屋交付后，李某军称因房屋存在漏水情形，就漏水维修事宜及物业费缴纳问题与小区物业公司存在纠纷，故未办理房屋产权登记。后李某军找到L公司要求自行 ...

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卖方逾期过户房屋，买方能否主张损失赔偿

总价款为300414元。合同第十五条约定，出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，。房屋交付后，李某军称因房屋存在漏水情形，就漏水维修事宜及物业费缴纳问题与小区物业公司存在纠纷，故未办理房屋产权登记。后李某军找到L公司要求自行 ...

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开发商延期办证可否要求法院降低违约金

十二条产权登记（二）转移登记约定2、如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起730日内取得房屋所有权证书的，买受人有权退房。买受人退房的，某洪向本院申请撤回起算，本院于2020年8月裁定：准许周某花、赵某洪撤回起诉。周某花、赵某洪自述其未再通过其他方式向F公司主张过逾期办证违约金。 2021年 ...

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借名买房行为无效双方均有过户法院可酌情确定补偿

工龄等条件，原告享有第一期购房资格。 2008年12月，公司出台《集团公司员工选购商品房办法》，在选购房具体程序规定中还注明：除以本人名义购房外，也可用释明该案属于借名买房纠纷，应依据《高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第十条第一款变更案由为合同纠纷，故原告按照法官的 ...

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房产被顶账再次出售他人，可以主张违约责任

，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条之规定，原告有权提出解除合同并有权要求将涉案小区房屋出售给原告王五，遂作出民事判决书判决M公司、李四向张三交付涉案小区房屋并办理相关产权手续。裁判结果一、被告M公司于本判决生效之日 ...

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律师告诉你购买房产慎选期房

一般观点，即《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定的：起诉前未取得预售证，合同无效的情形），第二、三种情形购房等的不同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房 ...

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借名购房诉讼请求如何确定?

于2015年12月在一审法院起诉顾D，要求对涉案三房依法分割。二、法院查明庭审中，盛A、顾B向一审法院提交涉案房屋的商品房买卖契约、购房发票(106室确认。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第二条的规定，一审法院判决：一、顾A、顾D于判决生效之日起 ...

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房屋买卖合同纠纷案

的经济损失，按中国人民银行同期贷款利率计息并加收50%的罚息。二、被告辩称 xxx公司辩称：富某某的起诉已超过诉讼时效，应予驳回。涉案房屋性质不是商品房，某某依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》主张权利并无不当。根据该解释第十八条之规定，自房屋交付使用之日起90日 ...

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