）；3、本案诉讼费由被告承担。 被告xx公司辩称，1、原、被告之间是商品房买卖合同关系，合同义务被告已经履行完毕，原告所诉的延期办理产权证所要求的违约金 ，原告购买该公寓第2号楼A座三层3-3号房，建筑面积为87.11平方米；该商品房单价为每平方米2443.32元，总金额为212837.6元；关于面积 ...
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号码为长房权证芙蓉字第708056802号，登记房屋所有权人为张三，登记面积为34.24平方米。2008年10月5日，张三与案外人李四签订 商品房买卖合同》（编号为200651471018），向甲公司购买位于长沙市芙蓉区浏正街158号丽都大厦XXXX号房屋（以下简称XXXX号房屋）。双方就房屋建筑面积 ...
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协议，索回定金。认购书主要内容包括：1. 认购物业；2. 房价，包括户型、面积、单位价格（币种）、总价等；3. 付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭 户手续。购房合同的主要内容包括以下几方面：1. 甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；2. 房价，包括税费、面积 ...
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法律服务中碰到的具体问题，结合《合同法》、《上海市房地产转让办法》、《商品房销售管理办法》《城市房地产开发经营管理条例》以及相关法律规定，除合同约定的 预售合同。购房人未按照规定要求解除商品房预售合同的，应当由房屋建设工程受让人继续履行商品房预售合同。4、面积误差超过法律规定出卖人交付使用的房屋套内 ...
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责任。 判决后，丙房地产公司不服，提出上诉，认为预售商品房所占用的土地面积不应包括在抵押的土地面积之内。 二审法院经审理后，裁决驳回上诉，维持原审 丙房地产公司没有向法院提交设定抵押之前在房地产管理部门和土地管理部门登记备案的商品房预售合同，无法确定设定抵押之前已经进行物权预告登记的业主人数，故上诉人 ...
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5,240,726 元,其中评估价格为2,301,299元、价格补贴690,389.7元、套型面积补贴815,100元 ，评 估 价 格 乘 以0.8之后上述三项总计3,346, 吴某某一人。原告刘某6个人名下有一套商品房，地址为银都一村某某号某某某室，面积为34.24平方米。三原告在本市均未享受过 ...
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要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。 二、合同备案的具体流程 购房者签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三 是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第四，面积确认 ...
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履行的，当事人可以请求解除房屋买卖合同。5、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房根据《商品房销售管理办法》第二十条相关规定，买受人在 商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退 ...
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纠纷解决完毕之日起30个工作日内，为杨某重新登记房屋所有权证中房屋建筑面积一项内容。 【赵娜律师法律分析】 房屋所有权证是房屋所有权人对房屋所有权的 ，撤销房产证全部内容显然不利于法律关系的稳定。 【赵娜律师提示】 《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》第五条规定：可分摊的公用建筑面积 ...
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元；增加差额面积部分的货币补贴800,922.00元。2009年6月30日，杨浦区土地发展中心根据有关规定向陈圣国户确认了购买五套动迁商品房予以安置， 16元；整单元集体奖、整幢楼集体奖，合计10,000元；增加差额面积部分的货币补贴800,922.00元，共计1,850,009.81元。故上述钱款除 ...
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