后查明：2008年10月，冯女士和甲市某房地产开发公司签订了《甲市商品房预售合同》，由冯女士购买该公司开发建设的某小区楼房一套，签合同时，该 ;2、被告冯女士向岳先生支付违约金10万元。五、北京房产律师靳双权点评本案是一起期房再转让合同纠纷案件。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案原被告 ...
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已超过了诉讼时效。根据此三条，法院应当驳回原告的诉讼请求。 沈英华律师作为原告的诉讼代理人，针对被告的答辩意见，提出以下代理意见： 一、根据 2008年第2期）公报案例《泛华工程有限公司西南公司与中国人寿保险(集团)公司商品房预售合同纠纷上诉案》，最高人民法院依法驳回了上诉人关于被上诉人诉求逾期交房 ...
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年6月28日，马小鱼（买受人）与房地产公司（出卖人）签订《商品房预售合同》，约定马小鱼购买涉案房屋。2012年1月5日，涉案房屋取得房屋所有权证， ； 2、驳回马小鱼、马文德、李安雯的其他诉讼请求。 五、律师点评 本案为分家析产纠纷。涉案房产为限价商品住房，依据《北京市限价商品住房管理办法》的规定， ...
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至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积 第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时 ...
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号 原告申某。 委托代理人姚万朝，河南大正律师事物所律师。 被告王某某。 原告申某与被告王某某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭， ，当事人陈述及庭审笔录在案佐证。本院认为，原、被告争议的房屋既未取得商品房预售许可证，也未在房地产管理部门登记备案，其所有权归95900 部队所有，购房者仅 ...
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王某所有。 2010年11月28日，王某作为买受人与北京H公司签订《商品房预售合同（限价商品住房）》，约定王某购买一号房屋，房屋总价款607104元。合同 就北京市朝阳区一号房屋达成的借名买房约定无效； 二、驳回李某的全部诉讼请求。 律师点评 本案的争议焦点有三：一是李某与王某之间是否存在借名购买一号 ...
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。依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五条：“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任;主张合同 。因双方在购房时并未对房屋的权属进行书面约定，仅凭原告提供的商品房预售合同备案登记表、入住证明、购房款收据、交费通知书、银行卡交易流水等证据，尚 ...
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2013年8月5日，被告与北京某房产公司(以下简称实地公司)签订两份《北京市商品房预售合同》，约定：被告向该公司购买涉诉房屋，二套房屋的预测建筑面积均 当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案案由为共有物分割纠纷，分割共有物的前提为原告享有对分割财产的所有权，原告主张其享有涉案二套 ...
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年6月28日，马小鱼（买受人）与房地产公司（出卖人）签订《商品房预售合同》，约定马小鱼购买涉案房屋。2012年1月5日，涉案房屋取得房屋所有权证， ； 2、驳回马小鱼、马文德、李安雯的其他诉讼请求。 五、律师点评 本案为分家析产纠纷。涉案房产为限价商品住房，依据《北京市限价商品住房管理办法》的规定， ...
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，有位客户跑到律所找到我，他说刚买的房子就出现了问题，看了许多律师简介和成功案例，觉得我一定能够帮到他。于是，我了解了一下情况，客户梁磊 仔细观看了领售房屋的样板房和平面图后非常满意，于2012年5月7曰与开发商签订商品房预售合同。开发商承诺于10月22日交付房屋。10月22日，梁磊在看到自己实际购买 ...
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