土地权利与建筑物权利 -案例分析搜索

损害违章建筑应否承担民事赔偿责任

就违章建筑被私力侵害提起民事诉讼的权利。笔者赞同第二种意见。首先，此案符合我国民事诉讼法第一百零八条有关起诉与受理的规定，符合我国民法通则第二条关于违章建筑被法定部门行使公权力予以拆除或自行拆除前，违章建筑人基于建筑物的建材的合法取得、建筑物是其建筑而对违章建筑进行着实际的控制、支配和保护。因此 ...

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海南新疆尉犁房地产开发海南兴海公司诉海南海成房地产开发公司商品房预售合同纠纷案

月才起诉，时间已过6年，海成公司未提供证据证明其向尉犁公司主张过权利。3、造成房屋不能按期交付和完善相关手续的责任在于海成公司未能在约定的巷21号（即河东国用1994字第01049号）土地使用权及地上建筑物全部过户至尉犁公司指定单位名下。本院认为：尉犁公司与海成公司签订《商品房买卖合同书》后，至今 ...

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损害违章建筑应否承担民事赔偿责任

就违章建筑被私力侵害提起民事诉讼的权利。笔者赞同第二种意见。首先，此案符合我国民事诉讼法第一百零八条有关起诉与受理的规定，符合我国民法通则第二条关于违章建筑被法定部门行使公权力予以拆除或自行拆除前，违章建筑人基于建筑物的建材的合法取得、建筑物是其建筑而对违章建筑进行着实际的控制、支配和保护。因此 ...

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海南新疆尉犁房地产开发海南兴海公司诉海南海成房地产开发公司商品房预售合同纠纷案

月才起诉，时间已过6年，海成公司未提供证据证明其向尉犁公司主张过权利。3、造成房屋不能按期交付和完善相关手续的责任在于海成公司未能在约定的巷21号（即河东国用1994字第01049号）土地使用权及地上建筑物全部过户至尉犁公司指定单位名下。本院认为：尉犁公司与海成公司签订《商品房买卖合同书》后，至今仍 ...

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购买宅基地房屋属于违建拆迁利益受损能否要求赔偿

）签署补偿协议时，才发现被告转让的宅院并非合法的宅基地使用权，也不属于合法的建筑物。被告的行为属于严重的欺诈行为，给原告造成了巨大的经济损失。被告辩称张先生其与周某利共同购买，其不参与本案诉讼，由周某利一并主张权利。裁判结果一、周某利与张先生签订《协议书》无效；二、张先生于本判决生效后十日 ...

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非本村居民购买宅基地拆迁后获得收益如何分割

）签署补偿协议时，才发现被告转让的宅院并非合法的宅基地使用权，也不属于合法的建筑物。被告的行为属于严重的欺诈行为，给原告造成了巨大的经济损失。被告辩称张先生其与周某利共同购买，其不参与本案诉讼，由周某利一并主张权利。裁判结果一、周某利与张先生签订《协议书》无效；二、张先生于本判决生效后十日 ...

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区城管局认定部分房屋为违法建筑越权作出强制执行决定欲强拆

程序上无法保障邓先生两人已收到《行政强制执行催告书》并能及时行使陈述申辩的权利，即于2019年3月28日向邓先生两人作出《XX号强制执行决定》，显然程序违法。最后，广西南宁市某区城市管理综合行政执法局对案涉建筑物是违法建设部分的面积和结构认定事实不清，证据不足。【胜诉】最终，法院支持京 ...

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海口村民起诉城管未依程序拆民房二审城管败诉

2012年12月26日，秀英城管局在巡查过程中发现陈某模、陈某秋的违法建筑物，因当时无法找到陈某模、陈某秋，2013年1月3日，秀英城管局已提前五个工作日公告强制拆除决定，告知上诉人实施强制拆除的时间、相关依据及当事人的权利义务，并通知上诉人到场，因此程序违法。另外，在原审中，被上诉人秀英城管局并未 ...

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接受房产赠与，是否得偿还房产的债务？

律师点评本案的争议焦点在于被告徐某三对涉案房产是否享有足以阻却执行的权利。某某街道某某路XX1号房2室房产的所有权属被告沈某二所有，原告是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。涉案房屋 ...

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在渠道上建造的房屋为非法建设，不具有法律保护必要性

履行拆迁补偿义务情况下，组织村组干部擅自将原告房屋强制拆除，侵犯了原告合法财产权利，故请求判令被告按照2680元㎡的标准赔偿房屋价值损失327496元以及因强拆四倍支付相应利息。（二）答辩意见：原告房屋建在渠上，属于违法建筑物,依照法律规定应该自行拆除,且xx路沿线扩建所涉的其他房屋均由自行拆迁， ...

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