委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。房屋征收评估委托书应当载明委托人的名称、委托的房地产价格评估机构的名称、评估目的、评估对象范围、评估要求以及委托日期等内容 签字。第十八条房屋征收评估业务完成后，房地产价格评估机构应当将评估报告及相关资料立卷、归档保管。第十九条被征收人或者房屋征收部门对评估报告 ...
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市场状况及在售楼盘信息，掌握房地产法律法规。 如果律师非常了解房地产市场状况及在售楼盘信息，在与委托人洽谈、签约时，更容易赢得委托人的信任，获得委托。律师可以通过多种 ： 一是售楼广告、售楼书、售楼模型、样板房中，就房屋及相关设施所作的说明和允诺，能否写进《深圳市房地产买卖合同（预售）》中。 二是业主 ...
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上的冲突，继续代理会直接影响到相关委托人的利益的情形。关于律师执业利益冲突的规定又散见于法律、司法解释及行业规范中，归纳起来主要有以下几种情形： 总之，律师张某接受被告彭某的委托担任二审代理人没有执业利益冲突，法院应准许出庭参加诉讼。作者单位：湖南省怀化市中级人民法院 来源：中国法院网 责任编辑：边江...
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给付义务,应承担法律责任。法院应以债务纠纷支持王先生的诉讼请求。 第三种意见认为,王先生等5人作为55户居民共同推选出来的代表人，应为55户委托人争取 双方委托人都尽到了委托义务而且没有隐瞒相关事实,从而促成了双方合同的订立。从这个角度看,王先生的行为应比照居间合同的规定来看待而不应视为违法行为。 ...
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买卖，被告不需要支付中介服务费与 违约金。 第一， 根据《合同法》等相关法律规定，居间人促成合同成立的，委 托人应当按照约定支付报酬。根据《杭州市房屋经纪服务收费 费用，并应事先在委托合同中予以明确，委托合同未予明确的，房屋经纪服务机构不得向委托人收取费用。 显然，居间人取得报酬必须具备两个要件；1， ...
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10月1日至2007年3月12日期间是广州市**工程有限公司的承包人，杜某就享有承包人的权利和责任，因此，广州市**工程有限公司自2005年10月1日至2007 的权利，认为这些权利是杜某本来就拥有的。这样，委托人的目的达到，可以向承包期间的债务人收取债权，本案全部胜诉。 本案件材料经整理后留存于广东 ...
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代理的情况下，如果受托人未能按照委托合同履行其义务的，则构成对委托合同的违反，需要承担赔偿损失的违约责任。 本案中，上诉人范某和被上诉人吕某都承认由 某为师之事项违反法律规定。事实上，在没有任何证据能够证明委托人希望通过该1万元现金来贿赂马某，并谋取任何不正当利益的情况下，委托人的第一部分委托事项没有 ...
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。 所谓无权代理是指非基于代理权而以本人名义实施的旨在将效果归属于本人的代理。根据法律的相关规定，狭义的无权代理包括三种情形：其一为没有经过授权的 交恶的情形下实施无权代理行为，将委托人所有的房屋租赁给他人，损害了委托人的合法权利。此时法律赋予了委托人以追认权或者拒绝权，其可以选择承认该无权代理行为 ...
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给付义务,应承担法律责任。法院应以债务纠纷支持王先生的诉讼请求。 第三种意见认为,王先生等5人作为55户居民共同推选出来的代表人，应为55户委托人争取 双方委托人都尽到了委托义务而且没有隐瞒相关事实,从而促成了双方合同的订立。从这个角度看,王先生的行为应比照居间合同的规定来看待而不应视为违法行为。 ...
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的，双方当事人应当履行合同中约定的权利义务。 责任认定：即保证责任的相关认定。 所谓保证责任是指保证人应当承担的法律责任，而所谓保证是指保证人和债务人 日重新起算。 【相关法律法规集成】 1.《中华人民共和国民法通则》 第396条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 第111条 ...
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