商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所 四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 五、本批复第一条至第三条自公布之日起施行 ...
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已难以判断。且根据《中华人民共和国合同法》第二百七十九条第二款的规定“建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用 了该工程。根据2001年10月6日前有效的《建筑安装工程承包合同条例》第十三条第二、三项”工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他 ...
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1.报价风险。装饰市场竞争激烈，施工企业投标时竞相压价，甚至不惜以低于成本的价格承包工程，试图进行二次经营。结果施工过程中稍有管理不当，就可能亏本。该 同时也为之后可能的索赔提供依据、埋下伏笔。文后附“**公司推荐版” 建设工程施工合同，合同签约指南因篇幅所限，将另行成文。 另外一个问题，就是签订合同 ...
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(以下简称广源公司）、某某南通二建集团有限公司（以下简称南通二建公司）建设工程施工合同纠纷一案，不服天津市蓟州区人民法院(2017)津0119民初11541号民事判决， 公司将其承包的蓟州区新城投资有限公司蓟州新城二期部分楼房门窗工程（包括4号楼、5号楼门窗制作安装工程）分包给了鹏皓公司，合同工程采用 ...
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。 原告王某诉称:2011年第三人承包黑龙江省齐齐哈尔市中冶项目，同年5月15日，第三人与被告签订建设工程劳务合同分包合同，第三人将涉案工程项目 ? 、第一百零九条? 、第一百一十三条? 第一款? 、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一 ...
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将破损石材全部修补更换到位，具备验收条件。同日，园林公司项目部向佛手湖公司出具情况说明，称园林公司承包施工的佛手湖度假村1期主入口及1号公馆景观工程现已 在此后并未支付到总价的95%，故佛手湖公司存在逾期支付价款的违约行为。双方系买卖合同关系，并非建设工程施工合同关系，审计、决算不是法定程序，且合同中 ...
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付清”。同年，乙某借用丁公司的资质以丁公司的名义与甲公司补签了工程承包协议。目前该工程已经完工，甲公司已经将所有工程款付清，丁公司收取1%的管理费后将全部款项 民法通则》第八十四条、一百零六条第一款，《合同法》第六十条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款...
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期限和方式支付工程款，并就双方的权利、义务进行了约定。合同签订后，原告按约定履行了承包工程建设的义务，并于2009年8月31日对该项已竣工 ，法院不予处理。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》以及《中华人民共和国民法通则》之规定， ...
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位于奉贤区南奉公路8901号店面进行装饰装修；施工面积300平方米；承包方式为包工包料；工程总价款250,000元；施工期限自2010年6月13日至2010 XX签字，并无被告XX公司的盖章确认，因此该施工合同的双方当事人为原告及被告吴XX。在建设工程施工合同中，施工资质是承包人必须具备的前提条件，不 ...
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某建设单位(以下称乙方)于2010年底签订建设工程施工合同，由甲方承包乙方酒店工程，合同中对工程款的拨付、工程变更、验收、结算、保修等均进行了约定。工程 了调解。双方在实际完成的工程量及供应材料数量等问题上达成了一致，但对工程的决算始终未达成一致，无法最终调解结案。 经仲裁庭合议，依法委托技术鉴定部门 ...
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