而认购协议、预购协议及意向书等不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容时，开发商可以拒绝与拟购房人签订正式购房合同，但应承担相应法律责任。 求一般不予支持，但有三种情况例外，即：双方约定、房屋抵押给第三人或未经备案登记房屋出卖给第三人。 《意见》自今年1月起开始施行。施行前， ...
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转移登记，此时，甲在未取得房屋的情形下又将该标的出卖给乙，签订了合同。那么甲乙之间签订的合同效力如何呢?这种情形下，也应按照《合同法》第51条来 到甲名下，然后再按法院协助执行事项过户到乙名下。如果从开发商过户到甲名下，不能按正常程序完成，比如开发商不愿配合，甲下落不明，此时应由法院对开发商过户到甲 ...
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反倒是窝了一肚子的火。自从2008年7月开盘以来，这个楼盘二期的工程进度给人的感觉是断断续续，尤其是2009年春节过后到5月前后进展尤其缓慢,业主们担心 逾期交房的违约责任，按照购房合同约定赔偿违约金。另外，对于开发商要求业主签订承诺书，保证在4月15日之前缴纳大修基金及契税不然不给钥匙一事，业主有权 ...
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二原告直接将购房款交给开发商，转让费当日支付给二被告。同日，在二原告陪同下，被告与北京万年花城房地产开发有限责任公司签署《丰台区樊家村拆迁回购房协议书》，二 法律关系，使原本可以合法实际履行的行为被认定为无效，这对原告是不公平的，这既有悖于合同无效制度的初衷和立法本意，也与稳定社会秩序的法律宗旨不相符 ...
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某依约支付了定金。但由于房价急剧攀升，商品房供不应求，开发商遂反悔将该套房屋卖给陈某，于是提出解除合同，然后以更高的价格将房屋卖与他人。开发商的 依法查封的情况下，却依然与购房人签订买卖合同，以致不能办理过户手续，应当赔偿购房入因此造成的经济琐失。这是开发商违约所应承担责任的法律后果。 那么，双方签订 ...
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，被告取现100000元，以现金形式交纳剩余购房款。2009年5月30日，被告向开发商北京F公司刷卡支付一笔40000元、一笔7204.8元，是用于支付交房的 。 关于原告的两项诉讼请求，根据相关规定，出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日之前签订，当事人又在转让该已购房屋的合同中 ...
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因感情不和，双方于2019年10月17日协议离婚。原被告双方共同生活期间，林某与x开发商达成一致，由林某购买通州区一号房屋，并将购房款直接支付给 购房合同，但是购房款及各项税费等由乙方根据购房合同进行交纳，购房合同及各项税费票据交付给乙方所有；4、在集资购房款中乙方享受了甲方工龄等内部职工优惠待遇，故 ...
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某荣对涉诉房屋的出资均为对我的借款。 我于2013年与开发商签订购房合同，和中国建设银行签订借款合同并于2014年取得房屋所有权证。我认可王某荣在我购买涉诉 房子有贷款，没法购买第二套房屋，就用的王某某的名字，他们之间怎么商量的我们不清楚。买完房张某珍一直在涉诉房屋居住，2016年下半年开始，三个闺女 ...
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，邵某看到了敞亮的样板房，并最终同开发商签订合同。结果入住时邵某看到自己所有的房屋采光效果极差，邵某不满意，故诉至北京市密云县人民法院。近日，密云 ，现在邵某要求被告赔偿损失或恢复原状。 房地产公司辩称，房屋设计图纸早于原告购房时间，并严格按照设计进行的施工。公司销售人员已告知原告房屋北阳台和窗户会 ...
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甲方所提供的市场合作建房项目，项目建设所需资金全部由参加筹资建房者承担；开发商于2014年12月31日前完成合作建房的《商品房预售许可证》办理；合作建房位于 。”的规定，被告桂×公司应将购房首付款66764元退还给原告。被告桂×公司确实存在未及时通知原告换签正式的《商品房买卖合同》，在此情况下，考虑到 ...
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