a公司作为中介方提供居间服务，促成肖一与卖方达成交易，三方签订的《房屋买卖合同》是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效 ，内容没有违反法律、行政法规的效力性强制性规定，为合法有效。肖一关于该合同无效的主张缺乏法律依据，不予采纳。而肖一由于自己没有实际申办贷款导致买卖 ...
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潘三对案涉房屋享有居住权，但王九与张一、王二就案涉房屋签订买卖合同至今，潘三仍居住在案涉房屋内。张一、王二二审期间也明确表示愿意保证潘三的居住权， 未实际损害潘三的利益。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第(二)项确认合同无效不当，应予纠正。但张一、王二应按其承诺保证潘三就案涉房屋独占排他 ...
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签署合同，而被告关于房产实际持有人并非原告的主张即使为真也并不能影响本案房屋买卖合同关系的成立，原告与房产实际持有人之间的权利义务关系与本案并无关联。 原被告亦未按S市二手房买卖合同履行合同，故该合同应属无效合同。故涉案房产交易价格应按房产买卖合同确定为1606000元。合同未明确剩余房款支付方式， ...
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四十八条规定行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以代被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。第五十一条规定 过错的应当各自承担相应的责任。根据以上法律规定，江某代签的房屋买卖合同应当为无效合同，故任某、江某不承担违约责任。因20000元购房定金为房产 ...
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条、第四十条均未直接规定违反后的行为无效。而且在此类纠纷中，认定划拨土地上的房屋买卖合同有效，继续履行合同，也不会侵害国家利益和社会公共利益。 、第四十五条亦不是效力性强制性规定。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条关于土地使用权人未经有批准权的人民政府批准 ...
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是可以通过并进行交易的数额，没有低于政府的地区指导价，即使应当按照950万元的房屋价格交纳税费，也是由我方交纳，不存在原告的损失问题;关于购房资质问题， 甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：(1)提供的证件等购房所需的资料不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登记手续的;(2)拒绝购买 ...
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过户手续的主张不予支持。律师说法：流质条款无效在民间借贷司法实践中，债权人为避免债务人无力偿还借款，而签订房屋买卖合同，实质系对借贷关系的一种担保，即 即当事人约定债务人届期不履行债务时，债权人有权直接取得抵押财产所有权的条款，系无效条款。根据《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条的 ...
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及付款方式：楼房价款包括储藏室共人民币四十万元整(400000.00)元，此款已于合同签订之日一次付清;10、本协议甲乙双方签字生效，须共同遵守，任何一方 ，事后亦未得到案外人曹某追认，故双方签订的该房屋买卖合同系无效合同，因此原告要求解除该房屋买卖合同并支付违约金的诉讼请求，于法无据，依法不予支持， ...
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约定，视为违约，违约方将支付违约金12万元给守约方。但事后冉小姐并未履行合同。所以请求法院判令冉小姐支付我12万元违约金。 二、被告辩称 被告冉小姐答 的合同才是无效合同;违反管理性规范的合同，只产生行政管理即公法上的法律后果，并不影响当事人之间签订的合同的效力。所以本案中，所签订的房屋买卖合同是双方 ...
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郑某某、原审第三人成都某某房地产经纪有限公司（以下简称众恒公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市武侯区人民法院（2017）川0107民初3350号民事判决， 的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。受让人在抵押登记未涂销时需要办理过户登记的， ...
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