房屋买卖合同纠纷有关的法律 -案例分析搜索

一方单独书写未经对方同意的借名买房协议无效

涉诉房屋就认为取得房屋产权没有法律依据。被告系因原告自外地回京没有住房，才出于亲情让原告长期居住房屋。另双方之间进行过买卖合同纠纷的诉讼，已对涉诉组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。原告在之前的房屋买卖合同纠纷中表示系依据家庭协议而获得涉诉房屋，但在该案的一审判决中法院认定周某华未能举证 ...

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卖方一房二卖致合同解除，买方可起诉赔偿

的购房款500万元及利息；3、被告给付惩罚性赔偿500万元；4、被告给付涉案房屋差价损失1702.17万元。事实与理由：李某富与L公司于2011年11月且涉案房屋房价上涨且涨幅较大，该上涨差价也属于损失的一部分，现根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的有关 ...

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房屋出售但未过户期间遇拆迁，拆迁所得归事儿

是房屋买卖合同纠纷。但该房屋买卖合同纠纷的当事人只是李某迪与李某迪的姑姑李某玉，与李某玲、李某杰没有法律意义上的合同关系。因此，李某林、李》《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成协议。 2018年8月7日， ...

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卖方一房二卖的，买方有权单方解除合同吗

的购房款500万元及利息；3、被告给付惩罚性赔偿500万元；4、被告给付涉案房屋差价损失1702.17万元。事实与理由：李某富与L公司于2011年11月且涉案房屋房价上涨且涨幅较大，该上涨差价也属于损失的一部分，现根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的有关 ...

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购房合同中未被释明的格式条款无效

原告签订的《商品房买卖合同》是草签合同，说明当时不能订网签合同。合同第十六条约定交房在半年后，合同第十三条又间接告知了有关抵押情况。整个人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的 ...

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解除合同后是否可以要求支付违约金

的合同应当予以解除，各方均无异议。房屋买卖合同解决后，双方在约定的违约金是否应当予以支持存在争议。第一种意见认为，根据《合同法》第97条规定：“合同解除履行并予以履约，减少双方二次纠纷的发生。依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条规定：“买卖合同因违约而解除后，守约方 ...

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丈夫瞒妻卖房，妻子主张合同无效能否获支持

证据证明双方具有恶意串通损害张某合法权益的情形，双方签订的房屋买卖合同合法有效。根据《人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第1款规定，合同并不因无权处分而无效。虽然汪某和赵某签订的房屋买卖合同有效，但根据上述《婚姻法》、《物权法》的有关规定，以及《城市房地产管理法》第三十八条 ...

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小区纠纷这么多，谁是责任方？

与合同相对方（一般为开发商）协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。此类纠纷最为常见的是房屋买卖合同纠纷，即当事人之间因订立、履行、变更、终止商品房面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式及双方的违约责任。 2、有无相关法律规定？《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条商品房 ...

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借名买房是否可以按照出资比例认定产权？

介绍，与意向卖方乌某一多次就价格、贷款等有关合同条款进行沟通，并就购买其名下的位于北京市xx区xx房屋达成了一致意见。2012年12月11日，在转移登记手续，被告迟迟不予配合。综上，依照《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十五条之规定，为维护原告合法 ...

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超过起诉时效是否予以支持？

介绍，与意向卖方乌某一多次就价格、贷款等有关合同条款进行沟通，并就购买其名下的位于北京市xx区xx房屋达成了一致意见。2012年12月11日，在转移登记手续，被告迟迟不予配合。综上，依照《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十五条之规定，为维护原告合法 ...

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