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李大壮签订的《北京市存量房屋买卖合同》约定:出卖人所售为涉案房屋,该房屋抵押情况为未设定抵押。出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷,因出卖人原因造成该 ;合同依约定或法定解除;当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中,在居间合同关系 ...
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乔传浩律师评析】本案是一起房屋买卖合同纠纷案件,本案的争议焦点是:非中介公司原因导致合同不能履行,中介费应否退还及违约方是否应承担守约方的 合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。……………。”第427条的规定“居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 ...
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基本案情:上诉人南某某因房屋买卖合同纠纷一案,不服北京市西城区人民法院一审民事判决,向二中院提起上诉。2013年3月,南某某诉至原审法院称:我与李某 的税费负担、购房款支付方式、购房款支付期限均有明确约定;造成诉争房屋买卖交易搁浅的原因是李某恶意违约,其应承担全部责任,而原审法院却未将责任归咎于李某, ...
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哪一方导致房屋交易不成。日前,上海市杨浦区法院用电话录音证据判决了一起房屋买卖的定金合同纠纷案件。去年8月1日,上海的王先生委托一家中介公司卖出自己的一处房屋 未能履行,则须向于先生双倍返还定金。可在此后,双方的房屋买卖合同并没有正式签订,房屋交易也没有成功。同年10月,于先生将王先生夫妇起诉到了法院 ...
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而且没有全额支付首付款,存在违约行为。 A公司辩称:原告认为,第三人的诉讼请求没有法律根据。北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同案件适用法律若干问题的 3150900元,首付款600000元,定金25万元,剩余房款在产权交割完毕当日付清。合同载明:第八条其他中,在产权过户时,若买方出现购房资格问题, ...
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交易,所以在此期间风险无法把握,本文案例系购买动迁房屋过程中卖方违约要求解除合同事项,虽然未解除房屋买卖合同,但也给买方带来了经济上的损失,房屋系 争房屋的诉请缺乏依据,本院不予支持。 综上,依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条 第一款 、《中华人民共和国民事诉讼法》第 ...
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房屋买卖行为,但未办理过户手续,因此该房屋还应属于吴先生所有”并告知房屋买卖纠纷应向法院提出诉讼解决。故房屋买卖后,被告理应遵守承诺,按照法律规定, 及又以无房为由,并审批三间108平方米宅基地后建房,因此构成违法,同时导致房屋买卖合同不能履行,故被告应承担违约责任。请求判决被告归还我的三间房屋,在 ...
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给被告的剩余房款及办理产权过户的费用按照双方的约定履行。五、律师点评北京房屋买卖纠纷律师靳双权分析认为:原告杨先生与被告张某人通过中介方签订的《房屋 买卖定金合同》是原告的婆婆朱某签订,该合同约定,买卖双方于2014年3月24日签订房屋买卖合同,该定金合同还约定该房款包含储藏室等各项开口费用,被告负责 ...
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办理房屋产权过户手续,并要将我及儿子赶出该房屋,属违约行为。故请求依法判令:1、确认原、被告双方口头房屋买卖合同有效,二被告协助我办理房屋产权过户 王先生在有关部门变更用电用户名称的事实、二原告入住多年的事实、证人出庭作证的事实、双方为协商诉争房屋纠纷的录音资料等证据相互印证,形成了完整的买卖房屋的 ...
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合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十五条规定了当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方 人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条明确规定了具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人 ...
//www.110.com/ziliao/article-657949.html -了解详情
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