协议认定——金某、杨某乙诉刘某房屋买卖合同纠纷案依据:（2012）二中民终字第06130号核心法律问题：房屋买卖中的口头协议认定案情介绍一、基本案情 ：《合同法总论》，法律出版社2008年版，第104页。其中，一般后果就是合同不成立，主要依据在于《合同法》第36条“法律、行政法规规定或者当事人约定采用 ...
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再行支付。 我近期才知道，北京市住建委发布了《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》，其中规定，拥有一套及以上住房的本市户籍居民家庭、无法提供本市 家庭，暂停在本市向其售房。胡青青没有在北京购房的资格，我们之间的房屋买卖合同无法正常履行；此外，北京市门头沟区住建委发布了《严格禁止棚户区改造安置房违规 ...
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构成逾期，更不构成根本违约呢？这是一个合同变更的问题——协议变更合同。即房屋买卖双方通过一个协议变更原来房屋买卖合同的约定。这个协议有效成立了（并且生效 年11月2日前双方共同前往上海市杨浦区房地产交易中心办理产权过户手续；2、该房屋若尚有贷款，甲方同意在2014年11月2日前办理好还清贷款和抵押注销 ...
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年9月27日前三日内支付全部购房款，而实际未支付，已经构成根本违约，造成合同无法实际履行，故于2015年10月之后不同意配合吴琳办理相关过户手续。双方 吴琳的全部诉讼请求 三、律师点评 著名房产律师靳双权认为，本案的争议焦点问题在于导致双方签订的房屋买卖合同无法继续履行的原因是什么，即应当如何认定合同 ...
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押”的情形，根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后，借款人不能还款，出借人请求 被告向原告借款，原告为保证其到期能实现债权，与被告签订了《房屋买卖合同》一份。合同约定，原告以100万元的价格向被告购买位于曲靖市的别墅，被告 ...
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确认房屋买卖协议无效，根据该调解书，刘艳艳与洪金源之间存在房屋买卖合同关系，因此裁定撤销原裁定，指令法院重新审理。后，法院作出判决书，判决刘艳艳在判决 缺乏法律依据。刘艳艳与刘宝国之间的纠纷可另行解决。 关于赔偿数额的问题。对房屋及其宅基地的评估系对涉案房地产的价值进行评估，不以是否发生拆迁为前提条件 ...
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，颜昌代理刘文作为出卖人，陈楚莲作为买受人，双方签订北京市存量房屋买卖合同，约定出卖人向买受人以280万元的成交价格出售北京市丰台区1201室房屋即 前提出房屋面积不足的质疑，但是因为钱款损失问题办理了过户；过户后，颜昌于2013年1月向中二级提交了其父购买涉案房屋时的买卖合同，上面记载涉案房屋面积 ...
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以此为基础做出的判决是错误的，刘芳、王铁林认为法院自行酌定违约金的行为缺乏事实和合同依据。二审法院经过审理后认为，一审法院裁判正确，予以维持。 三、判据 一审判决: 1、解除孙博与刘芳签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版)》、《补充协议》、《装修款补充协议》； 2、解除孙博与刘 ...
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房屋属于央产房，产权性质为经济适用住房。根据《关于加强中央在京单位保障性住房管理有关问题的通知》（国管房改〔2010〕230号），中央在京单位保障性住房仅限职工 》因实质上无法继续履行而解除，姜平陵的行为已构成违约，其应就《房屋买卖合同》及《补充协议》的解除及由此造成的损失承担主要责任。同时，柳安作为 ...
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收到了宋帆支付的31万，但表示双方并没有签署房屋买卖合同。宋帆则表示双方没有签署房屋买卖合同，但递交了诉争房屋的房产证。李威、张子国和王曼春则 月15日接受了新浪二手房节目的采访，如果您想了解有关二手房买卖中可能存在的风险及其他相关问题，建议您可以搜索“3·15特别节目：大律师告诉你二手房买卖小心哪些 ...
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