自交付或变更登记后才归属于买受人。我国现行物权变动制度，采用折衷主义。房屋买卖双方只要未办理变更登记手续，房屋就一直为出卖人所有。这样的立法技术给“一物 王文耀：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：“商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，买 ...
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之间在2006年已经形成借名买房法律关系，根据北京市高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》相关规定，当事人约定一方以他人名义购买 故应先行解决双方存有争议的上述合同纠纷，再行处理涉案房屋的腾退返还问题。在上述争议纠纷解决明晰之前，刘某慧基于物权请求权在本案中提出的诉讼 ...
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恳请法院在审理本案时予以考虑。根据离婚协议，结合被告背负债务以及原告重新签订房屋买卖合同的经过，证实被告通过协议离婚的方式将其全部财产无偿赠与原告，客观上 因源于2012年底的合作协议，孙某武与M公司、N公司、肖某发生合同纠纷，2017年当事人达成调解协议：1.共同确认工程保证金、利息和违约损失共计 ...
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受让人能够举证证明有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，受让人主张继续履行合同的，亦应予以支持。 对登记在夫妻双方名下、夫妻一方处分以及登记在 46、夫妻共同债务的举证责任应当如何分配？ 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》进一步明确了夫妻共同债务举证责任分配规则。司法 ...
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兰州一4亿元烂尾楼将被整体司法拍卖一起买卖合同纠纷执行案,从立案至今历时4年之久。涉及的银垠大厦烂尾楼从查封到组织司法拍卖,其间利益 必然发生物权变动的结果,签订了商品房屋买卖合同并不必然取得该房屋的物权。购房者未提供涉案房屋的所有权等物权证明,主张享有部分房屋物权无事实依据,不能阻止法院对银垠大厦 ...
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争房屋的贷款提前一次性还清，中国Q银行A市X地支行出具了《房屋他项权注销登记证明》。《商品房买卖合同》、商品房销售专用发票、现金交款单、《个人房屋担保借款 手续。后因被告未按约归还贷款，X银行股份有限公司A市X地支行以金融借款纠纷诉至法院，经法院主持调解，双方达成调解协议，内容为：被告于2017年6月 ...
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兰州一4亿元烂尾楼将被整体司法拍卖一起买卖合同纠纷执行案,从立案至今历时4年之久。涉及的银垠大厦烂尾楼从查封到组织司法拍卖,其间利益 必然发生物权变动的结果,签订了商品房屋买卖合同并不必然取得该房屋的物权。购房者未提供涉案房屋的所有权等物权证明,主张享有部分房屋物权无事实依据,不能阻止法院对银垠大厦 ...
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授权的全权代理。案件概述原告新化县天景花园业主委员会与被告湖南娄底市万和房地产开发有限公司、谭军、段松山、第三人新化县房地产管理局物权保护纠纷一案， 印证，予以认定；证据8，对商品房买卖合同的真实性予以认定，同时对娄底市房地产开发有限公司按购房款的2%向购房户收取房屋维修资金的事实予以认定，但对原告 ...
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。吴某起诉到法院后，周某父母辩称双方仅为房屋买卖关系，不存在债务抵偿约定。法院审理后认为，以房抵债纠纷中，所有权人过户房产前后均未主张并收取房款， 需在借款协议中制约借款人，可以约定在还款期限届满时结算本息折抵房款，并另行签订房屋买卖合同。 3、还款期限届满后，达成以房抵债协议的，另行签订房屋买卖合同 ...
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规定的目的，“是为了更有利于物的共同管理、使用、维修以及避免损害共有物和各种纠纷而做出的”。[8]不过，应看到的是，通过原共同共有人优先购买权的行使， 购买权受到侵犯为由，判决出卖人与买受人订立的房屋买卖合同无效，并撤销房屋登记机关向买受人核发房屋所有权证的具体行政行为，[16]导致买受人受到法律保护 ...
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