的土地性质为私有的《门头沟私有房产证明》办理房屋所有权变更登记，首先应查明所要变更登记的房屋，现土地性质是否属于国有土地。应当认为，被告为第三人孙某之 影响，并不违反法律的相关规定，因此，该房契应当是合法有效的。 2、孙某父母撤销房契的行为无效 从合同的角度来看，1995年孙某父母与孙某三兄弟签订的 ...
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的《售房协议书》合法有效。最后法院认为该协议内容违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六项未依法领取权属证书的房地产不得转让这一强制性规定，依照 土地使用证。原告持与张明国签订的合同及相关的材料到古城区国土资源局办理相关的土地登记时，原告被告之争议房屋的土地已被被告张秀清办理了土地使用权 ...
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的《售房协议书》合法有效。最后法院认为该协议内容违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六项未依法领取权属证书的房地产不得转让这一强制性规定，依照 土地使用证。原告持与张明国签订的合同及相关的材料到古城区国土资源局办理相关的土地登记时，原告被告之争议房屋的土地已被被告张秀清办理了土地使用权 ...
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俊对记者说，该案争议的焦点是，原、被告双方的房屋买卖关系是否有效及损失如何计算。 首先，涉案的房屋系单位以职工集资建房的形式修建，并由科研所出售给单位 为依据认定其损失，并无不当。而房屋转让时，相应的土地使用权也随之转让，该双方房屋买卖合同的标的是应包含相应的土地使用权，故单位主张计算损失时应扣除土地 ...
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属于集体所有，本集体经济组织成员只享有使用权，宅基地的使用者对该宅基地的使用权不享有转让、赠与等自由处分权，因此本案中原告李冬秀与被告以赠与协议处分宅基地 共享收益，本质是合伙行为的特征，所以《房屋土地赠与协议书》的性质应该属于联建合同。 三、赠与协议的效力如何 合同的效力是案件的核心问题，因为它决定 ...
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、《城市房屋产权产籍管理暂行办法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房屋权属登记管理办法》的立法实践看，我国房地产权属登记的效力为成立要件主义。 书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根椐赠与合同占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续”。此条不因《合同法》赠与一 ...
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属于集体所有，本集体经济组织成员只享有使用权，宅基地的使用者对该宅基地的使用权不享有转让、赠与等自由处分权，因此本案中原告李冬秀与被告以赠与协议处分宅基地 共享收益，本质是合伙行为的特征，所以《房屋土地赠与协议书》的性质应该属于联建合同。 三、赠与协议的效力如何 合同的效力是案件的核心问题，因为它决定 ...
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属于集体所有，本集体经济组织成员只享有使用权，宅基地的使用者对该宅基地的使用权不享有转让、赠与等自由处分权，因此本案中原告李冬秀与被告以赠与协议处分宅基地 共享收益，本质是合伙行为的特征，所以《房屋土地赠与协议书》的性质应该属于联建合同。 三、赠与协议的效力如何 合同的效力是案件的核心问题，因为它决定 ...
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了购房合同，交了购房全款的95%，之后交足购房尾款、维修款、契税、土地出让金、取暖费、物业费、水电费等一系列费用，并办理了各项手续，然后开始进行装修，2009 有效。鉴于李某与王某存在借名买房关系，王某系依据双方有效借名买房合同关系而占有、使用房屋，其依法属于有权占有，故双方应先解决借名买房行为所产生 ...
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内给付王某568600元。三、驳回王某的其他诉讼请求。五、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是 集体经济组织成员，其与王某订立买卖9号房屋的行为违反了国家法律关于农村宅基地禁止违法转让的规定，当属无效。合同效力问题不受诉讼时效限制，故王某 ...
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