房屋租赁合同签订过程 -案例分析搜索

消防通道不得出租，出租人多收租金应该退还

，北京市某商贸公司（以下简称商贸公司）与北京某房地产公司（以下简称地产公司）签订《北京市房屋租赁合同》，约定商贸公司租赁地产公司位于北京市朝阳区某大厦1层房屋，德律师解析：王树德律师作为商贸公司的代理人全程参与了案件的整个过程，今天，将庭审过程当中的代理意见的部分内容呈现给大家，并对双方争议较大的 ...

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房屋腾退纠纷改判案例

1995年6月25日，北京市大兴县城建开发物业管理公司与刘丽华签订了公有住宅租赁合同，合同约定位于北京市大兴区黄村镇清源西里小区的？号楼8单元502 。上述事实，有双方当事人的陈述、《北京市城市住宅房屋拆迁安置补助协议书》、《公有住宅租赁合同》、《使用权证书》等证据材料在案佐证。本院认为: 当事人 ...

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土地储备中心能否成为拆迁行政诉讼的适格被告？

年4月16日，市土地开发储备中心（下称储备中心）与该农贸市场签订国有土地使用权收购合同，收购农贸市场土地使用权及地块上的建筑物、附着物。6月19日，原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。由此可见，本案中的承租人朱某如与被拆迁人某农贸市场或者拆迁人储备中心不能就拆迁补偿的 ...

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延付租金本案第三人应否享有优先购买权

权。第二种意见：认为第三人不享有优先购买权，因为被告与第三人签订的房屋租赁合同在公开拍卖前已终止，且被告在店面拍卖交底会上通知第三人的丈夫胡某权。评析：笔者同意第二种意见。在房屋租赁合同中，承租人在出租人出卖房屋时享有优先购买权，这是法律强制性规定。但承租人在行使优先权过程中，不履行一定义务，就有 ...

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本案优先购买权应适用除斥期间

「案情」 2001年1月30日，甲与乙公司签订房屋租赁合同，甲租用乙公司商业用房一间，至2003年7月30日期满。2002年2月1日，因乙公司欠丙银行贷款，法院依法将该房屋强制执行给丙银行。在执行过程中，法院告知甲对房屋享有优先购买权，甲未主张该权利。同年3月3日，丙银行领取了 ...

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本案优先购买权应适用除斥期间

「案情」 2001年1月30日，甲与乙公司签订房屋租赁合同，甲租用乙公司商业用房一间，至2003年7月30日期满。2002年2月1日，因乙公司欠丙银行贷款，法院依法将该房屋强制执行给丙银行。在执行过程中，法院告知甲对房屋享有优先购买权，甲未主张该权利。同年3月3日，丙银行领取了 ...

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父母承租房屋因老人去世无法房改部分子女起诉强制购买纠纷

的北京市朝阳区一号房屋签订过《房屋租赁契约》，就购买该房屋达成了协议，其配偶郭某支付了相对应的购房款、公共维修基金等费用，但履行过程中由于被继承人的代表，先以各自名义，代表所有继承人接替买受人地位，与房屋出售方办理相关合同手续并最终共同取得房屋不动产登记证，登记为周某与李某涛共同共有。需要强调的是 ...

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借亲属名义签署拆迁协议安置房屋亲属去世与其继承人对于房产所有权纠纷

方案，甲方将分配调整乙方住房，为维护甲乙双方的利益，经甲乙双方协商签订本住房协议。一、甲方分配调整乙方的住房，居住权属乙方，乙方不得以任何理由征收补偿安置方案》，显示征收补偿对象为征收范围内被征收房屋所有权人和公有住宅承租人。 2、北京市公有住宅租赁合同，显示北京市门头沟区A号的承租方为谭某丽。 3 ...

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借亲属名义买房未有协议起诉强制过户案例

便由宋某文作为出租人与承租人签订租赁合同，租金交纳至宋某文账户。孙某娟主张涉案房屋租赁合同是其签署的，并提交租房合同予以证明，同时主张有部分租金直接与涉案房屋实际所有权人为齐某霞的事实不矛盾。综上，法院根据双方陈述的买房过程，首付款的支付情况，贷款的偿还情况，契税和专项维修资金、供暖费、物业费支付 ...

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房产——亲属之间借名买房没有协议房产归属纠纷

便由宋某文作为出租人与承租人签订租赁合同，租金交纳至宋某文账户。孙某娟主张涉案房屋租赁合同是其签署的，并提交租房合同予以证明，同时主张有部分租金直接与涉案房屋实际所有权人为齐某霞的事实不矛盾。综上，法院根据双方陈述的买房过程，首付款的支付情况，贷款的偿还情况，契税和专项维修资金、供暖费、物业费支付 ...

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