无权占有他人房屋 -案例分析搜索

租赁物不能做抵押

法院，要求闫先生返还搅拌机并赔偿经济损失。分歧意见本案涉及的关键问题在于租用他人享有所有权的财产，使用人能否将租赁物设立抵押对此，合议庭产生了两种意见因此而转移，这两项权利的享有者依然是出租人刘先生，所以，李先生无权将搅拌机设作抵押。分析笔者同意第二种意见。《中华人民共和国担保法》第33 ...

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情人赠款“原物退还” 法院判决的案例分析

受让人的，所有权人有权追回。此案中，刘强将夫妻共同财产擅自无偿赠与他人的行为属于无权处分，事后也未得到妻子的追认，基于上述法律规定以及法院审理查明的给对方，所有权就转移给受赠人。房子属于不动产，根据我国物权法的规定，房屋交付使用不代表所有权转移，需要到不动产登记部门进行产权变更登记后才发生所有权转移 ...

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租赁合同纠纷案例

需要使用名章及执照原件经甲方协助办理等；第十条，在租赁期限内，乙方无权对租赁的厂房、办公室、设备及工具对外进行抵押，租赁期满后，乙方不得继续改正通知书、辽宁省罚没款收据、抚顺市顺城区产品质量监督检验所出具的委托检验发票、《解除房屋租赁协议通知》以及双方当事人的陈述在案为证。以上证据经庭审质证和本院 ...

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工程承包商索要工程款诉讼

争端提交法院的通知……（3）、除非已按上款发出表示不满的通知，任何一方都无权着手将争端提交法院进行诉讼。”这样的规定实际上是为诉讼设置了前置程序，不经、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定 ...

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院内野生树木妨碍相邻权的认定

称的树木是野生的，不是被告栽种的，与被告没有关系。被告没有妨碍原告，原告无权主张由被告排除妨碍。裁判淮安市清浦区人民法院经审理认为：不动产的相邻各方，应当按照之所有权，则树木成了遗弃之物，因而他人可按先占原则取得所有权，则本案的原告可以为之，但是，当原告修剪妨碍其房屋的树木的树枝时，被告却阻止，这 ...

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同居期间共有财产的认定

孙某与姜某的同居关系由此结束。1999年10月孙某以信函方式表示将房屋卖给于某，他人无权干涉。于某以该房所有权已属自己为由，要求姜某搬离该房，姜的份额，只有在共有关系消灭时，才能确定各共有人的应有份额。各共有人享有平等的占有、使用、收益、处分共有物的权利。任何共有人不得主张对共有物的特定部分行使权力 ...

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该住房转让协议是否有效？

，维护社会秩序的稳定性，保护人们期待的信赖利益。否则，我们就会无法预测自己和他人行为的确定后果。因此，本案不能适用《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见尽管该房屋已事实上为卖方占有、使用、收益，但因没有取得权属证书，卖方还不是法律上的所有权人，其处分权存在限制，所以此类买卖合同应属于无权处分 ...

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保险公司擅自在院墙上开门被判败诉

人民共和国民法通则》及其司法解释所规定的一方必须在相邻一方的土地上通行而应当占有的通道。此外，某保险公司占用相邻方的土地作为汽车通行已经超出相邻方应当义务。对于相邻权利人而言，相邻关系的内容包括于相邻不动产上直接行使权力，要求他人不作为或作出一定的行为。相应的，相邻关系对于相邻义务人而言，其内容包括 ...

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保险公司擅自在院墙上开门被判败诉

人民共和国民法通则》及其司法解释所规定的一方必须在相邻一方的土地上通行而应当占有的通道。此外，某保险公司占用相邻方的土地作为汽车通行已经超出相邻方应当义务。对于相邻权利人而言，相邻关系的内容包括于相邻不动产上直接行使权力，要求他人不作为或作出一定的行为。相应的，相邻关系对于相邻义务人而言，其内容包括 ...

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父母承租公房房改后过户给其中一个子女其能否要求其他同居子女搬走

某文拥有物权，其他人在未经张某文同意的情形下，无权在其享有物权的不动产中获得有权居住、使用的权利；涉案房屋从承租到房改买私与张某霞、王某良、以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权人行使权利，应当遵守法律有关 ...

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